Ruhige familienfreundliche Altbauwohnung in gepflegtem Zustand

Diese geräumige Wohnung liegt abseits der Pichelsdorfer Straße im ruhigen Gartenhaus. Die großzügige Raumstruktur eignet sich für Familienansprüche. Zurzeit stehen fünf vom Flur zugängliche Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Denkbar sind eine Erweiterung der Küche und des Badezimmers. Mit einer derartigen Raumvergrößerung wären immer noch ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer vorhanden. Neben der komfortablen und wandlungsfähigen Architektur unter hohen Zimmerdecken erfreuen die charaktervollen Ausstattungen, wie z.B. die abgezogenen Holzdielenböden und frisch lackierten Holzprofiltüren.

Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Der Küchenraum ist für den Einbau von Schrank- und Gerätezeilen vorbereitet. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die modernen Heizkörper sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

2019 wurde u.a. die Fassade vom Vorderhaus zur Straße, die Fassade vom Gartenhaus zum Hof, Treppenhäuser im Vorderhaus samt Wohnungstüren und Fenster in allen Treppenhäusern gestrichen. 2022 erhielt die Fassade des Gartenhauses einen Dämmschutz und neuen Anstrich.  Erwähnenswert sind außerdem die gute Hausgemeinschaft und der im Haus lebende Hausmeister.

Auf der Suche nach einer ansprechenden Familien- oder Seniorenwohnung mit reichlich lichtdurchfluteter Fläche, Optimierungspotential und aparten Ausstattungen sollte diese attraktive Wohnung nicht übersehen werden. Vor allem die harmonische, von der Straße distanzierte Lage ist sehr angenehm.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Die Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Milieuschutzgebiet, nah der Havel und 950 Meter südlich des S-, U- und DB-Bahnhofs Spandau, von dem direkte Verbindungen zum Flughafen BER möglich sind. Nur 200 Meter werden zu einem REWE-Supermarkt benötigt. 1,4 Kilometer südwärts sind der Grimnitzsee und die Freizeitsportanlage Südpark zugänglich. Das Umfeld ist aufgrund der Havelseen – Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee – sehr interessant für den Wassersport. Die landschaftlich sehr beliebte Lage zwischen Tiefwerder und Pichelsdorf bietet viel Grünharmonie und Seefrische. Die Anzahl an sozialen Einrichtungen nimmt in Nor-richtung zu. Dazu gehören Geschäfte für den Tagesbedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und -zentren sowie Apotheken. Nach nur 130 Metern sind ein Drogeriemarkt und die Buslinie M36 verfügbar, die direkt zum Bahnhof Spandau fährt. In der 1,2 Kilometer fernen Spandauer Altstadt gibt es spezielle Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Ebenfalls praktisch ist die direkte Busverbindung nach Berlin Mitte über die nahe Heerstraße, die u.a. durch den Nachbarortsteil Westend nach Charlottenburg führt.

Für diverse Ansprüche und Altersklassen werden angenehme Lagequalitäten in einer differenzierten Infrastruktur geboten, ins-besondere für freizeitorientierte Leute mit maritimen Ambitionen.