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Spandau

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Spandau - Berliner Westen

569.000 € - Wohnung
105 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Großzügige Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon in Toplage

Diese exzellente Wohnung fasziniert mit einer komfortablen Raumgroßzügigkeit unter hohen Stuckdecken. Das repräsentative salonartige Ambiente wird durch große Fenster und die Balkontür intensiv tagesbelichtet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, neue Rohre, Heizleitungen und die elektrischen Anlagen komplett neu verlegt. Beachtenswert sind die originalen Holzprofiltüren und aufgearbeiteten Holzdielenböden, die wesentlich zum klassischen Charme beitragen. Neben den fachkundig erhaltenen Altbauelementen gibt es exquisite Neuausstattungen, eindrucksvoll zu sehen in der Küche und im Bad. Die Küche wurde in eines der vorderen Salonzimmer verlegt und vollständig mit hochwertigen Einbauten von NOLTE ausgestattet. Im Zentrum steht eine Arbeits-/Essinsel mit großem Kochfeld und Dunstabzugshaube. Eine große verglaste Doppelflügeltür öffnet sich dem Nebenzimmer, das auf den Balkon führend ein tolles, familien- und gastfreundliches Esszimmer sein kann. Das ebenfalls durch eine prächtige Doppelflügeltür zugängliche dritte Zimmer auf dieser Wohnungsseite kann als z.B. als generöser Wohnbereich mit frappanten Flachbogenfenster dienen. Oder dieses Zimmer wird wie aktuell als behagliches Schlafgemach genutzt. Das kleinste Zimmer und großartige Badezimmer haben Fenster zum Hof im Norden. Die Geräumigkeit, Tageslichtintensivität und Ästhetik präsentieren ein Bad der Extraklasse. Von den großformatigen grauen Boden- und Wandfliesen heben sich die formschönen weißen Sanitärelemente markant ab. Dazu gehören eine schicke Designwanne, separate Duschkabine, große Handtuchheizung, Fußbodenheizung sowie neben dem WC ein Bidet. Die Wärmeversorgung dieser feinen Wohnung obliegt einer Gasetagenheizung. Dieser sehr gepflegten, sofort verfügbaren Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf der Suche nach einer großzügigen Architektur mit luxuriösen Ausstattungsakzenten ist diese Wohnung eine geniale Entdeckung!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: C

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

    Frau mit Headset

    Büro: (030) 895 72 20
    Fax: (030) 895 72 299
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