Bei der Havel! Gemütliche Altbauwohnung mit Balkon & Lift

Diese Wohnung liegt in Sichtweite zur Havel angenehm zwischen der geschäftsreichen Pichelsdorfer Straße und der Parkanlage Spandauer Burgwallgraben. Die Promenade an der nur 160 Meter nahen Havel und weitere Wege ermöglichen wunderbare Spaziergänge, z.B. zum Grimnitzsee, Südpark, an die Havelbucht Scharfe Lanke, zu den Tiefwerder Wiesen oder weiter in den Grunewald. Die naturverbundene und maritime Umgebung lässt sich auch sehr gut mit dem Fahrrad erkunden. Vor der nahen Schulenburgbrücke gibt es eine Busstation (131), um z.B. ins kulturaktive Charlottenburg zu fahren.

Bereits nach 420 Metern ab der Haustür stehen u.a. ein REWE-Supermarkt, Friseur und die Busstation Metzer Platz (M36) zur Verfügung, um z.B. den Fern- und Regionalbahnhof Spandau zu erreichen. Am Metzer Platz finden sich diverse Läden und Lokale, und andere Dienstleistungen, wie z.B. Arztpraxen und Apotheken. Ergänzt wird das Geschäftsangebot von Fachmärkten.

In wohnlicher Lage lassen sich hier eine Topinfrastruktur, die Nähe zur Havel und zu herrlichen Naturgebieten genießen. Hinter der klassischen, bereits wärmegedämmten Fassade erfreuen ein vollständig modernisiertes Haus und eine sehr sympathische Wohnung. Der gastliche Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und die Diele haben komfortable Architektur-dimensionen. Zudem brillieren die Zimmer mit hohen Decken und Fenstern für eine erquickende Tageshelligkeit. Attraktiv ist die Glaswand zwischen der Einbauküche und dem Essbereich, um Koch- und Reinigungsgeräusche reduzieren zu können. Zur anderen Seite präsentiert sich in ansprechender Größe das stattliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Wenn im Winter die Bäume vom Laub befreit sind, ist sogar ein Wasserblick auf die Havel möglich. Auch aus der Küche auf der Hofseite können die Blicke in eine schöne Vegetation fallen. Beachtenswert sind nicht zuletzt die klassischen Holzprofiltüren und originalen Doppelkastenfenster. In die Einbauküche wurden u.a. eine Cerankochplatte und Abzugshaube integriert. Das Badezimmer ist u.a. mit einem deckenhohen Fliesenspiegel, einem Waschbecken, WC und einer Wanne ausgestattet.

Installiert sind außerdem Kabel-TV- und Telefonanschlüsse sowie eine Sprechanlage. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser modernisierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das gepflegte Gebäude hat einen modernen Personenaufzug mit Sichtglas nach außen. Optimiert wird die Wohnqualität von der Option, den Garten mitnutzen zu können.

Diese Wohnung überzeugt in gefälliger Lage mit einer komfortablen Geräumigkeit, einem behaglichen Ambiente sowie adretten Neu- und Altbauausstattungen für das intensive Wohlgefühl.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas