Ersteinzug in Toplage: Sehr komfortable Wohnung mit Südterrassen, Lift & Garage

Erfreuen Sie sich an einer traumhaften Lage, sehr komfortablen Wohnung und dem Privileg des Ersteinzugs. Die durchdachte Architektur begeistert mit hochwertigen Baumaterialien und Ausstattungen. Das Gebäude ist vom Fundament bis einschließlich Dach vorschriftsmäßig gedämmt sowie mit einem hochwertigen Mineralputz und Farbanstrich versehen. Die Außengeländer bestehen aus verzinktem und pulverisiertem Stahl.

Die großzügige Wohnung brilliert mit hochwertigen Türen und Fenstern sowie erstklassigen, pflegeleichten und schalldämmenden Designböden. Bis auf Küche, Bad und Gäste-WC verfügen alle Fenster und die Terrassentüren über elektrische Rollläden. Alle Türen zu und in den Wohnungen sind einen Meter breit und haben keine Türschwellen. Die gepflasterten Gehwege und der Personenaufzug ermöglichen einen stufenfreien Wohnungszugang.

Die Innenwände sind nach höchsten Qualitätsansprüchen (Q3) gespachtelt und geschliffen worden. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Geräten von AEG präsentiert sich ansprechend sachlich. Vor dem Fenster ist ein Esstisch für 4 Personen denkbar. Ästhetisch gestaltet sind auch die Bäder, in denen es großformatige Fliesen gibt. Das taghelle Gäste-WC enthält eine Dusche. Das Hauptbad ist u.a. mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Duschen besitzen barrierefreie bodenebene Flächen und hochwertige Doppelflügeltüren aus Glas. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasbrennwertheizung installiert. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, denn überall wurden effiziente Fußbodenheizungen verlegt, die sich in jeden Raum unabhängig voneinander regeln lassen. Sämtliche energetische Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes werden erfüllt. Alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekom) wurden von der Straße bis in den Hausanschlussraum erneuert. Der Anschluss für einen Kaminofen (8-10 kWh) ist vorhanden. Für den Wohnkomfort bedeutsam sind zudem der ca. 7 m² große Abstellraum, die im Kaufpreis inkludierte Garage und das Nutzungsrecht am liebevoll angelegten Garten.

Diese sehr angenehme Wohnung ist betreffende Lage, Architektur, Interieur und Anlagentechnik eine exzellente Kaufempfehlung. Insbesondere der Personenaufzug, die breiten Türen und Barrierefreiheit zeugen von einem zukunftsweisenden Ausstattungsniveau. Auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Ambiente mit zwei herrlichen Sonnenterrassen sollte dieses Immobilienangebot an erster Stelle stehen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.