Immobiliendetails

Traumhafter Wasserblick! Wohnung mit Südloggia + Tiefgaragenplatz in Spitzenlage

In dieser zeitlos modernen Wohnungsarchitektur fügen sich alle Bau- und Ausstattungskomponenten zu einem angenehmen Bild. Der attraktive Grundriss wird stark tagesbelichtet. Großzügig ist die 2013 neu eingebaute Fenster-/Türfront mit Isolierverglasung im Wohn- und Essbereich, die bodentief und raumbreit für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Loggia mit elektrischer Markise davor ist eine großartige Fläche für das Wohlgefühl in stets gefragter Südlage. Eingebaut ist eine kleine Einbauküchenzeile mit Holzfronten. Daneben befindet sich das modernisierte Badezimmer, das u.a. eine Duschkabine und einen Handtuchheizkörper enthält. Sehr praktisch ist der begehbare Kleiderschrank.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Zur Verfügung steht ein Kellerersatzraum auf derselben Etage mit einer Größe von ca. 3,20 m². Die Flure auf den einzelnen Etagen sind abgeschlossen. Nur die Mieter und Eigentümer haben einen Zugangsschlüssel. Es können Abstellplätze in Fahrradboxen in der Wohneigentümergemeinschaft für 5,00 € monatlich gemietet werden. Dachsanierungen fanden statt und werden weiterhin durchgeführt. Die Aufzugsanlage wurde 2022 saniert. Optimiert wird dieses ansprechende Kaufangebot von dem Tiefgargenstellplatz.

Mit dem herrlichen Wasserblick ist diese sehr gepflegte Wohnung ein ideales Refugium für die Entspannung

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,8  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D