Liebhaberobjekt! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Dieses bemerkenswert gut erhaltene Bauwerk wirkt im Architekturstil des Spätklassizismus sehr repräsentativ. Mit großen Fenstern, Balkons und Loggien in der klar gegliederten Fassade bietet dieses Haus bewährte Raumqualitäten.

Unter hohen Decken gibt es auf 4 Etagen 20 attraktive Wohnungen, die meist ca. 70 bis 80 m² umfassen, verteilt auf 3 bis 4 Zimmer.

Überwiegend Familien bewohnen dieses Architekturjuwel mit dezenter, aber reizvoller Ornamentik auf diversen Originalelementen. Dieses Haus ist ein wertvoller Schatz – Mietzufriedenheit dank Altbaukomfort und schlichter Ästhetik. Beachtlich sind die Holzornamente an den Wohnungseingangstüren, die antiken Fliesen in beiden Hauseingängen, alten Treppenhausgeländer, vielen Ornamente an der Fassade und in beiden Hauseingängen, und das Klingeltableau aus Messing etc.. In den kontinuierlich vermieteten Wohnungen sind Gasetagenheizungen installiert. Im trockenen Untergeschoss gibt es diverse Nutzräume, die speziell den sehr gepflegten Zustand verdeutlichen. Die ca. 350 m² große Dachetage mit gedämmtem Fußboden, großzügigen Fenstergauben und einer Dachfirsthöhe von ca. 6,33 Metern eröffnet ein verheißungsvolles Potential für den Wohnungsausbau. Dieses Zinshaus verkörpert eine stets nachgefragte, zeitlose Modernität, und ist mit dem hervorragenden Ausbaupotential eine zukunftsweisende Immobilie in sehr angenehmer Lage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: D