Sonnige Wohnung mit Westloggia & Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage

Diese bequem mit einem Personenaufzug erreichbare Wohnung gehört zu den begehrten obersten Einheiten ohne Nachbarn darüber. In dieser Topposition kann die sonnige Westausrichtung intensiver zur Raumhelligkeit beitragen. Zwischen den geräumigen Zimmern sind die Küche und das Bad optimal eingefügt, um eine größtmögliche Distanz zwischen Wohnen und Schlafen zu erhalten. Die Architektur zeichnet sich weiterhin durch die praktische Schrank-/Garderobennische im Flur und tolle Sonnenloggia aus. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang. Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer.

Geheizt wird mit effizienter Fernwärme.

Zum Wohlgefühl tragen diverse Modernisierungen bei: Die Elektrostrangleitungen wurden erneuert und die Wärmedämmung verstärkt. Es fand eine Neugestaltung der Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge statt. Erneuert wurden die Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen. Mit den neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstüren, der 2025 neugestalteten Fassade und dem frisch geweißten Innenambiente bietet sich ein sehr angenehmer Zustand.

Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den zugehörigen Pkw-Stellplatz im Freien sichert eine Schranke.

In ruhiger Lage, nah der Havel und Spandauer Altstadt so eine helle und adrette Wohnung ist ein absolut verlockendes Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil

Energieeffizienzklasse: D