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Spandau

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Spandau - Berliner Westen

  1.500.000 € - Haus
280 m² Wohnfläche5 Zimmer1292 m² Grundstück Diese Seite drucken

Toplage: Grandioses Einfamilienhaus mit idyllischem Südgarten

Eine großzügige Raumaufteilung für spürbaren Lebenskomfort bietet dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Dieses Unikat erfreut beim Kochen, Speisen mit Freunden, Grillen im Garten, Sonnenbaden oder Kraft tanken im Wellness-Bereich.

Schöne lichtdurchflutete Zimmer mit imposanten Verglasungen zur Terrasse und Loggia sorgen für gute Laune. Dank der geschickten Planung der Gartenvegetation gibt es sehr romantische Natursichten, Schatten und Sichtschutz dank faszinierender Tannen. Baukunst und Gartenwuchs stehen hier spannend und ersprießlich beieinander. Selten sind Natur und Architektur so gut vereint.

Das Gartengeschoss bietet den Luxus eines ca. 80 m2 großen Swimmingpools mit toller raumbreiter Fenster-/Türfront zur Sonnenterrasse und begrünten Terrassenabböschung. Die Sauna und Räumlichkeiten für die Hauswirtschaft perfektionieren die Basis.

Viel Natur im Blick und sonnig ausgerichtet, das sind die Gütemerkmale der oberen Geschosse. Das Erdgeschoss auf Straßenniveau ist optimal im Sinne der Familien- und Gastfreundlichkeit konzipiert, angefangen im Garderobenbereich und Gäste-WC. Die geräumige Diele wirkt einladend geöffnet zum gefliesten Essbereich.

Praktisch nah ist die funktionale, auf extrem kurze Wege bedachte Einbauküche. Wenig weiter breitet der gemütliche Kaminbereich seine Wärme bis in den zweiten Wohnbereich aus; einer lichten Lounge mit interessanter bodentiefer Verglasung. Auffallend viel Fensterfläche zeichnet dieses Haus aus, um ein Maximum an Sonne und Gartennatur genießen zu können, so auch im frappanten Obergeschoss. Konsequent komplett verglast ist der Südgiebel in einem der traumhaften Zimmer.

Für erholsames Wohnen sorgen dezente Interieurs, Ausstattungen und Techniken für das Wohlgefühl, wie z.B. Fußbodenheizungen, Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung, ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.

Die Grundstücksfreiheit, Privatsphäre und großartige Architektur formen eine beeindruckende Immobilie, die Lust auf Zuhause macht. In sehr harmonischer Lage beim Spandauer Forst versüßen dieses freistehende Haus und tolle freizeitorientierte Umfeld das Leben.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieffizienzklasse: C

 

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