Sehr schöne Altbauwohnung mit Loggia & tollen Natursichten am Park

Diese sympathische Wohnung präsentiert ihre Großzügigkeit unter hohen Decken und auf charaktervollen Holzdielenböden in den beiden prächtigen Zimmern. Das straßenseitige Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia umfasst ca. 25 m². Das noch größere Zimmer weist mit seinem großen Fenster zum ruhigen Innenhof.

Auch die zeitgemäße Einbauküche, der Flur und die Abstellkammer mit Stromanschluss haben Holzdielenböden. Im tagesbelichteten Duschbad gibt es weiße Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: In allen Räumen sind neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden.

Installiert wurden neue elektrische Anlagen sowie neue Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Erneuert wurde zudem die Einbauküche. Das Bad erhielt neue Sanitäranlagen. Die massiven Holzdielen und klassischen Holzprofiltüren wurden abgeschliffen und lackiert.

Das Wohngebäude zeigt sich ebenfalls in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. 2015 wurde das Treppenhaus umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört ein geschlossenes, ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auf der Suche nach einer hervorragenden Lage und exzellenten Raumqualität sollte diese Wohnung vorrangig besichtigt werden.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,48  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom

Energieeffizienzklasse: G