Solides Mehrfamilienhaus in behaglicher Lage

Dieses viergeschossige Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück. Über dem Untergeschoss gibt es zwei Volletagen und ein Dachgeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben doppelte Verglasungen und manuelle Rollläden. Im Jahre 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. 2021 ist der Windfang er-neuert worden. Die drei Wohneinheiten im Haus haben separate Stromzähler. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die ca. 61 m² große, von einer 73-jährigen Dame bewohnte Erdgeschosswohnung, ist für 600,- € monatlich kalt vermietet. Die ca. 68 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei zum Einzug. Die ca. 37 m² große Dachgeschosswohnung ist für 198,- € monatlich kalt vermietet. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.04.2025 gekündigt.

Von der ca. 95 m² großen zusätzlichen Nutzfläche entfallen ca. 36 m² auf das Nebengelass.

Dieses Haus präsentiert sich in sehr angenehmer Lage als ideales Immobilieninvestment.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,70  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: G