Immobiliendetails

Komfortable Wohnung mit Sonnenterrasse, Garten & Garage in schöner Wohlfühllage

Diese komfortable Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und hat zwei separate Eingänge, Elektroverteiler und Briefkästen. Das Erdgeschoss besteht aus drei angenehmen hellen Zimmern, einer modernen Einbauküche, u.a. mit 2020 erneuertem Induktionskochfeld, und einem taghellen kernsanierten Bad, u.a. mit Wanne und separater Duschkabine. Herrliche Flächen für die Erholung bieten die ca.  30 m² große Sonnenterrasse und der ca. 400 m² große Garten im Sondernutzungsrecht.

Das wohnliche Untergeschoss besteht aus einem großen und einem kleinen Raum sowie einem kernsanierten Duschbad, u.a. mit  Waschmaschinenanschluss und neuer Hebeanlage. Wie im Erdgeschoss ist die Tageshelligkeit frappant. Dafür sorgen zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die mit Rollläden und Fensterschlössern ausgestattet sind.

Im Jahre 2022 fand eine Sanierung statt. Die gesamte Wohnung erhielt neue Innentüren. Zum sehr ästhetischen Ambiente tragen auch die fein gespachtelten Wände und Decken sowie der hochwertige Vinylboden im Wohnzimmer bei. Im zurzeit als Büro genutzten Untergeschossraum wurden Spotlights mit diversen Warmtönen installiert. Dieser sehr gepflegten Wohnung ist eine Garage nebst Abstellraum mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m² zugeordnet.

Die Wärmeversorgung obliegt einer 2019 erneuerten Gaszentralheizung. Im Untergeschoss werden die Fußbodenheizungen elektrisch betrieben.

2017 wurde die Fassade des Hauses saniert. Inklusive Außenanschluss für die Gartenbewässerung erhalten Sie attraktive Ausstattungen  für das intensive Wohlbefinden.

Genießen Sie ein eine exzellente Architektur und einen wunderbaren Standort, der ländlich anmutet, aber nah der Urbanität liegt.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,2  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: C