Steglitz - Berlin-City (West)
1.290.000 € - Anlageimmobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potential in exzellenter Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen mit jeweils ca. 64 m2, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Wohnungen sind mit elektronischen Durchlauferhitzern ausgestattet. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung mit Brenner von 2018. Auf dem Grundstück sind zwei Pkw-Stellplätze angelegt. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine davon mit Zeitmietvertrag bis 2024. Dieses Zinshaus ist etwas in die Jahre gekommen. Nach einer Renovierung bzw. Sanierung erscheint eine Mietsteigerung denkbar. Der Eigentümer hat bei dem zuständigen Amt eine mündliche Aussage, dass eine Hausaufstockung denkbar ist. Vorstellbar sind zwei zusätzliche Wohnungen oder ein Penthouse über dem jetzigen Dachgeschoss. Aufgrund der Deckenhöhe und relativ hohen Lage mit Lichteinfall ist auch denkbar, im Untergeschoss eine Studiowohnung einzubauen. Die erstklassige Lage sowie Architektur und Bausubstanz dieses Hauses begeistern mit sehr guten Wohnqualitäten und einem interessanten Potential für eine zukunftsfähige Investmentimmobilie – eine Kaufgelegenheit die zur Tat auffordert.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
