Stilvolle Stuck-Altbauwohnung mit Loggia in urbaner Ruhelage

Wer stilvoll unter ca. 3,30 Meter hohen Zimmerdecken mit Stuckdekor in einem großzügigen Altbauambiente leben will, sollte diese Wohnung wählen. Die drei Zimmer, Küche und das Bad sind durch klassische Kassettentüren zugänglich. Die zwei Zimmer zur Straße mit wunderbarem Saloncharakter sind untereinander durch eine prächtige Doppelflügeltür verbunden. Das großzügige Zimmer mit Fenstererker enthält edles Fischgrätenparkett. Das Nebenzimmer mit Zugang auf die behagliche Loggia ist mit einem Holzdielenboden versehen, so wie der Flur, das Zimmer zum begrünten Hof und die Einbauküche. Diese kann als geräumige und lichte Wohnküche genutzt werden. Taghell und exquisit ausgestattet ist das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung, separater Glaskabine mit Regendusche sowie einem kleinen Waschbecken im vorderen WC-Bereich und einem großen Handwaschbecken. Die Raumhelligkeit durch das hohe Fenster und die Deckenspots bringen das noble Interieur mit Marmorfliesen vorzüglich zur Geltung – ein Platz spendendes und sehr apartes Wohlfühlbad. Neben der Badezimmertür zum Flur gibt es eine zweite, nachträglich eingefügte Tür zum Schlafzimmer zur Steigerung des Komforts. Praktisch ist auch der Zwischenboden mit Deckenspots für Abstellzwecke im Flur. Zudem gibt es noch einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung.

Der Hofgarten wurde für die gemeinschaftliche Nutzung sehenswert angelegt.

Wer sich in sehr beliebter Lage ein komfortables Zuhause und stilvolles Ambiente in bestem Zustand wünscht, erhält mit dieser Wohnung einen Schatz.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: D