Diese lichtstarke Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert und klug optimiert. Ein Genuss sind die stilvollen Neuausstattungen für ein charmantes Wohlfühlambiente. Generös geöffnet zum Flur bildet der komfortable Koch- und Essbereich gleich nach der Wohnungstür einen gastfreundlichen Empfang. Offene Wohnküche und großzügiges Entree, diese Grundrissänderung ist ein idealer Raumgewinn. Der äußerst attraktive Koch- und Essbereich ist bestens – u.a. mit einem Fliesenspiegel – für eine individuelle Einbauküche vorbereitet, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das total erneuerte Bad erfreut mit natürlicher Tageshelligkeit und ästhetischen Sanitärobjekten, wie z.B. einem ebenerdigen Duschbereich, dekorativen Waschtisch mit Designerbecken und einer sinnvollen Nische für eine Waschmaschine und einen Trockner. Daneben ist das große Schlafzimmer ein optimal nordwärts, zur ruhigen Seitenstraße weisendes Refugium. Das von der rechten Flurseite abzweigende Zimmer führt als größter Wohlfühlbereich weiter zur behaglichen Sonnenloggia und zum zweiten Schlafzimmer, das auch als Arbeits- und/oder Gästezimmer dienen kann. Erquickend in den Süden ausgerichtet zum hübschen Gymnasium ist dieser Wohnungsteil sehr angenehm. Neue Isolierglasfenster und Heizkörper sowie hochwertige Parkettböden zeugen von erstklassigen Ausstattungen. Die Beheizung obliegt einem effizienten Fernwärmeanschluss. Eine neue Gastherme ist für die Warmwasserversorgung zuständig. Dieser makellosen Wohnung ist im gepflegten Haus ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Versiert verändert und in Perfektion gefertigt, wird der exzellente Eindruck einer Neubauwohnung vermittelt. Genießen Sie das Privileg des Ersteinzugs nach einer Topsanierung, speziell aber eine sehr gute Mikro- und Makrolage.