Beliebte Lage: Hochwertig sanierte & möblierte Wohnung mit Loggia

Diese schöne Wohnung zeichnet sich durch einen vorteilhaften Schnitt für maximal zwei Personen und eine exquisite Innenausstattung aus. Im Dezember 2023 wurde dieses sympathische Refugium vollständig renoviert. Die Wohnung bietet in den Zimmern und im Flur charaktervolle, abgeschliffene und versiegelte Parkettböden in Mosaikmuster und glatt verputzte Wände. Die komfortable, komplett sanierte und neu ausgestattete Einbauküche – u.a. mit Wasch- und Spülmaschine – hat einen neuen Laminatboden. Das komplett sanierte Bad mit barrierefreier Dusche wurde vollständig neu gefliest. Wie in der Küche wurden alle Zu- und Abflussrohre erneuert. Das Bad erhielt eine Handtuchheizung sowie neu elektrische Anschlüsse. Alle anderen Heizkörper wurden auch erneuert. Angeschlossen wurde ein elektronisch gesteuerter Durchlauferhitzer. Der angenehme Wohn- und Essbereich sowie das behagliche Schlafzimmer sind Anfang 2024 sehr geschmackvoll möbliert worden. Diese feine, zurzeit bis April 2025 zwischenvermietete Wohnung animiert zur Eigennutzung, lässt sich aber auch hervorragend weitervermieten. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.400,- € brutto.

Das Haus verfügt über eine 2023 erneuerte Gasbrennwerttherme. Zum Kaufumfang gehört ein Kellerraum. Ein abschließbarer Fahrradraum und mietbare Pkw-Stellplätze hinter einem Rolltor auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Der Garten des Hauses kann mitbenutzt werden. Diese Wohnung erfreut mit einem attraktiven Grundriss, einer tollen Sonnenloggia, hochwertigen Ausstattungen und einem perfekten Zustand. Die entscheidende Wohlfühlqualität beruht wesentlich auf der beliebten ruhigen, zugleich anregend urbanen Lage nahe der erlebnisreichen Steglitzer Schloßstraße – ein exzellentes Immobilienangebot wie erträumt!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,49 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D