Steglitz - Berlin-City (West)
950.000 € - Anlageimmobilie
Top-Investment 7,6% Rendite! Ansprechend sanierte Gewerbeeinheit
Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und exzellenten Ausstattungen.
Die Raumaufteilung gliedert sich in sieben behagliche Zimmer. Fünf Zimmer bieten viel Platz und individuelle Nutzmöglichkeiten, während die Gemeinschaftsräume mit ihrer offenen Gestaltung zur Begegnung und zum Austausch anregen. Die Gemeinschaftsküche ist modern ausgestattet und bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei ästhetische Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, sorgen für einen ansprechenden Komfort. In der Waschküche befindet sich eine zusätzliche Dusche mit WC und Anschlüssen für Waschmaschinen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und exzellenten Ausstattungen.
Die Raumaufteilung gliedert sich in sieben behagliche Zimmer. Fünf Zimmer bieten viel Platz und individuelle Nutzmöglichkeiten, während die Gemeinschaftsräume mit ihrer offenen Gestaltung zur Begegnung und zum Austausch anregen. Die Gemeinschaftsküche ist modern ausgestattet und bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei ästhetische Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, sorgen für einen ansprechenden Komfort. In der Waschküche befindet sich eine zusätzliche Dusche mit WC und Anschlüssen für Waschmaschinen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Die Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme. Diese energetisch modernisierte Gewerbeeinheit mit brandschutzgesicherten Eingangstüren der Klasse T30 überzeugt auch mit einem geringen Energieendverbrauch. Seit 2024 beträgt die jährliche Pacht 72.000,- € (16,6 fach / 6 %). Der Pachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2034, mit der Option zur Verlängerung.
Diese sehr attraktive Gewerbeeinheit verbindet klassischen Charme mit modernen Ausstattungen und bietet ein sehr attraktives Investment.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
