Traumhafte Wohnung mit Südterrasse in harmonischer Lage

Diese ansprechende Maisonettewohnung vereint einen hohen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier begeistert ein einladendes Ambiente, das zum Entspannen und genüsslichen Verweilen einlädt. Der anschließende gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert das Wohlfühlerlebnis um eine grüne Ruheoase. Ein weiteres Zimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Schlafgemach. Die separate Küche präsentiert sich zeitgemäß mit 2015 erneuerten Geräten. Sehr praktisch ist die Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Das taghelle Badezimmer hat u.a. eine Wanne und zeigt sich gepflegt.

Über eine Wendeltreppe führt der Weg in das Untergeschoss, wo ein weiterer wohnlicher Raum mit zwei Fenstern und Heizung zusätzlichen Komfort auf ca. 17,5 m² bietet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen, was für angenehme Lichtverhältnisse, Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Die Zimmer sind mit klassischer Raufaser versehen und weiß gestrichen, während Laminatböden in allen Zimmern, außer in Bad und Küche, eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung aus dem Jahr 2014. Diesem Objekt ist ein Kellerraum zugeordnet, der praktischen Stauraum bietet.

Diese fantastische Maisonette überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine wohldurchdachte Aufteilung und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Sie vereint Behaglichkeit, Funktionalität und Stil — eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Atmosphäre und Wohnqualität legen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 117  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl

Energieeffizienzklasse: D