Repräsentative Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage

Diese attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich hinter einer schönen historischen Fassade mit ansprechenden Räumlichkeiten, die 2023 komplett saniert wurden. Direkt von der Schloßstraße zugänglich ist der großzügige Laden-/Büroraum. Zwei ebenfalls sympathische Räume weisen mit ihren großen Fenstern zum Hof. In den Grundriss sind noch eine innenbelichtete Küche, zwei Einzel-toiletten und ein Flur integriert. Vorteilhaft sind der zusätzliche Seiteneingang und die hofseitige Tür. Eine Wendeltreppe führt in das ca. 97 m2 große Untergeschoss, das über 4 (Lager-)Räume verfügt. Installiert ist u.a. ein DSL-Anschluss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.  Diese Gewerbeimmobilie kann ab 01.04.2025 unvermietet übernommen werden. Denkbar ist eine Umwandlung in Wohnraum.

Auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in bester Lage sollte diese charmante Immobilie an erster Stelle stehen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,1  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: D