Immobiliendetails

Moderne Stadtvilla in naturverbundener & ruhiger Toplage

Diese mit einer beständigen und pflegeleichten Klinkerfassade versehene Stadtvilla hat viele große dreifach verglaste Fenster. Das lichtdurchflutete Ambiente überzeugt mit einer komfortablen Raumstruktur. Im Erdgeschoss gibt es einen repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei Zugängen zum Garten bzw. zur Sonnenterrasse. An der Kochinsel kann kommunikativ zum Essbereich hin und professionell auf einem Gasherd gekocht werden. Die zeitgemäßen Geräte und vielfach vorhandenen Staumöglichkeiten optimieren diese funktionale Einbauküche. Ein Kaminofen vermag die Gemütlichkeit im Wohn-, Koch- und Essbereich zu steigern. Die generelle Heizversorgung obliegt einer Gastherme mit Brennwerttechnik. Direkt zugänglich vom Kochbereich ist der Wirtschaftsraum. Seine Außentür zu den zwei Pkw-Stellplätzen ist vorteilhaft für den Transport von Einkäufen. Perfektioniert wird diese Etage von dem taghellen Gäste-WC, u.a. mit Dusche und Fußbodenheizung, sowie dem gegenüberliegenden Zimmer, das z.B. als Gäste- und/oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Die vier ca. 12 m² bis 16 m² großen Zimmer sowie das geräumige Bad signalisieren einen erstklassigen Raumkomfort für eine große Familie. Das tagesbelichtete Bad ist ästhetisch gefliest und elegant gestaltet. Zum Wohlbefinden tragen u.a. die Fußbodenheizung und der Whirlpool bei. Eine kleine Raumnische bei der Diele kann als Schrankraum oder Leseecke eingerichtet werden. Das Dachgeschoss lässt sich als Abstellfläche verwenden. Im Haus liegt Internet von Vodafone Kabel Deutschland mit bis zu 1.000 MBit/s an. Die Kameraüberwachungsanlage wird mit verkauft. Es handelt sich dabei um ein kabelgebundenes System mit sieben Full-HD-Kameras von Berghoch. Im Garten vergraben befindet sich eine 2.100-Liter-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser sowie ein 900-Liter-Sickeriglu. Dazu gehören eine Tauchpumpe und eine Wassersteckdose neben der Küchentür. Unter der Terrasse liegt ein Leerrohr für den Stromanschluss des Holzschuppens, der nebst überdachter Außenfläche z.B. als Freisitz, Carport oder für Fahrräder attraktiv sein kann. Hervorragend gebaut und ausgestattet in energetischer Hinsicht, großzügig dimensioniert und ansprechend gestaltet qualifiziert sich dieses Haus als ideales Familiendomizil. Hier können Sie recht einfach in ein gepflegtes Bauwerk in sehr angenehmer Lage ziehen.