Immobiliendetails

Edles Einfamilienhaus mit Traumgarten im beliebten Musikerviertel

Dieses massiv erbaute Haus erfreut mit einer eleganten Form, komfortablen Zimmerstruktur und geschmackvollen Ausstattung. Sehr angenehm ist der moderne Landhausstil. Die dreifach sicherheitsverglasten Sprossenfenster und -Türen sowie die in allen drei Etagen verlegten italienischen Bodenfliesen tragen zum mediterranen Charme bei.

Das in einer isolierenden weißen Wanne befindliche Untergeschoss verfügt u.a. über zwei sehr wohnliche Räume mit großen Fenstern, ein Duschbad sowie einen zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss brillieren die geräumige Diele, der großzügige Wohn- und Essbereich, die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer sowie das taghelle Gäste-WC.

Der Wohn- und Essbereich hat einen offenen Kamin mit einem dekorativen antiken Sims aus Rom. Auf der ca. 58 m² großen Sonnenterrasse können viele Personen zusammensitzen, und z.B. Pizza aus dem eigenen Steinofen essen. Die Einbauküche im Landhausstil enthält eine reichhaltige Geräteausstattung, u.a. mit neuem Ofen inklusive Dampffunktion. Perfektioniert wird diese Wohlfühletage von der Sicherheitseingangstür, den elektrischen Rollläden und Fußbodenheizungen, die es auch im Unter- und Obergeschoss gibt.

Optimal strukturiert für eine  Familie präsentiert sich das Obergeschoss. Von der wohnlichen Diele gehen drei behagliche Zimmer und ein Duschbad ab. Das zweite Badezimmer ist ein exklusiv von einem der Zimmer zugängliches Bad en suite. Diese Bäder und das Duschbad im Untergeschoss verfügen über Bidets. Der ausbaufähige Spitzboden bietet viel Platz für Abstellzwecke.

Installiert sind u.a. eine Wasserentkalkungs- und -Enthärtungsanlage sowie eine Solaranlage zur effizienten Unterstützung der Warmwassererzeugung.

Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück mit elektrischer fernsteuerbarer Toranlage sind ein Brunnen und eine Bewässerungs-anlage installiert. Zudem gibt es einen Rasenmähroboter und ein Anti-Maulwurfsystem unter dem Rasen. Die Gartengestaltung mit italienischem Flair wird von Obstbäumen und -Sträuchern, duftigen Rosen, Scheinzypressen, Fliedern, Rhododendren und vielen anderen Pflanzen akzentuiert. Angelegt sind außerdem zwei Gemüsebeete. Neben diesem äußerst attraktiven Haus steht ein Carport aus Holz. Davor befinden sich gepflasterte Pkw-Stellplätze. In punkto Lage, Architektur, Ausstattungen, Ambiente sowie Erhaltungs- und Pflegezustand ist dieses Haus ein wunderbares Domizil für das Wohlgefühl und Wohnqualität auf Spitzenniveau.

-188 qm Wohnfläche und 91 qm Nutzfläche
– Beheizte, tagesbelichtete und großzügige Zimmer im Untergeschoss
– Massiv gebautes, hochwertiges Einfamilienhaus
– Durchgehend gefliest mit hochwertigen italienischen Fliesen
– Einbauküche mit Elektrogeräten und neuem Ofen (mit Dampffunktion)
– 3 Bäder und ein Gäste-WC
– Wirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage
– Fußbodenheizung überall, auch im Untergeschoss
– Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstür
– Solaranlage
– ausbaufähiges Dachgeschoss
– elektrische Rolläden im Erdgeschoss
– Weiße Wanne
– Enthärtungsanlage
– Kamin
– Wirtschaftsraum
– Brunnenanlage im Garten
– Bewässerungsanlage
– Antimaulwurfsystem
– gemauerter Safe
– Mähroboter
– Carport
– Elektrische Toranlage

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 526  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Lage:Dieses hübsche Haus steht auf einem großartigen Grundstück im begehrten Musikerviertel. Sehr angenehm sind die sonnige West-ausrichtung des gepflegten Gartens, die schöne artenreiche Botanik und reine Anliegerlage. In der näheren Umgebung gibt es drei Reiterhöfe sowie Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium. In den Nachbarorten Kleinmachnow und im Berliner Ortsteil Zehlendorf können u.a. die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und J.-F.-Kennedy-School besucht werden. Der nächste Supermarkt ist nur 700 Meter entfernt. 1,8 Kilometer weiter be-findet sich der Teltower Ortskern mit größerem Geschäfts-, Lokal- und Dienstleistungsangebot. Praktisch ist, dass bis zum Regionalbahnhof Teltow mit Schallschutz nur 300 Meter zurückgelegt werden müssen. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt mit der RE4 ca. 20 Minuten. Der Flughafen BER ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreichbar. Zudem gibt es Verbindungen nach Potsdam. Die Mahlowerstraße ist die Hauptstraße, die durch Teltow und zur autobahn-ähnlichen Bundesstraße B101 führt. Die B101 führt nach Berlin (Marienfelde) und in die Gegenrichtung nach Ludwigsfelde, über die L40 nach Potsdam (Nuthe-Schnellstraße) sowie über die B96a nach Schönefeld (Flughafen BER).

Die Naturverbundenheit, gute Infrastruktur und weiterführenden Verkehrsverbindungen formen einen herrlichen Wohnort.