Immobiliendetails

Tempelhof

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  • Grundriss
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Tempelhof - Berliner Süden

369.000 € - Vermietete Immobilie
77 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Sonnendurchflutete vermietete Altbauwohnung in Toplage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine charmante Wohnung, die durch ihre neuen Isolierfenster ein helles Ambiente bietet. Der komfortable Grundriss präsentiert sich mit drei angenehmen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem tagesbelichteten Bad mit Wanne, unter einer lichten Deckenhöhe von   ca. 3 Metern. Ein Teil des Flures kann als Abstellkammer genutzt werden. Die Wärmeversorgung obliegt einer modernen Gasetagenheizung.

Im Jahr 2000 erfolgten u.a. eine Fassadensanierung inklusive Aufbringung eines Vollwärmeschutzes, die komplette Erneuerung der Wasserzu- und ableitungen sowie der elektrischen Leitungen. Zudem wurden die Holzverschläge im Keller durch Stahlgitterverschläge ersetzt und eine zweckoptimierte Neuaufteilung durchgeführt.

Das Mietverhältnis besteht seit 2007. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist unmittelbar nach dem Kauf denkbar. Die Kündigungsfrist beträgt laut Gesetz 9 Monate.

Mit ihren attraktiven Bau- und Ausstattungsmerkmalen kann diese sanierungsbedürftige Wohnung eine exzellente Investmentimmobilie oder ein behagliches Refugium für die Eigennutzung sein.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: C

 

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