Feine Altbauwohnung mit Loggia in gepflegtem Zustand beim Tempelhofer Feld

Wohnen Sie mit einer angenehmen Aussicht auf die Seitenstraße, mit ihren beschaulichen Bauten und ihrer ruhigen Stimmung. Nutzen Sie hinter dem Haus den Gemeinschaftsgarten in Südrichtung. Dort darf jeder Hausbewohner seine Gartenmöbel aufstellen – optimal, um sich zum Grillen und Feiern zu treffen.

Oder die Freizeit führt nach nur 350 Metern zum großen Sport-, Event- und Erholungsgebiet Tempelhofer Feld. Wer hier mit einem Kind wohnen will, dem empfehlen sich die nahe Kindertagesstätte an der Boelckestraße und die Tempelherren-Grundschule.

Vorteilhaft ist die noch nähere U- und S-Bahnstation Tempelhof.   Die Gehnähe zu den beliebten Ortsteilen Kreuzberg, Neukölln, Alt-Tempelhof, Mariendorf und Schöneberg eröffnet eine faszinierende Geschäfts- und Gastronomievielfalt. Interessant sind z.B. die Marheinekehalle für den Frischkauf und internationalen Imbiss im Bergmannkiez, der Tempelhofer Hafen, das Ullsteinhaus und Kulturprojekt ufa-Fabrik.

Unmittelbar wohnlich, aber gut in die Urbanität integriert, das Fliegerviertel ist eine sehr gute Wohnortwahl. Sie wünschen sich Behaglichkeit in einer komfortablen Architektur? Dann sind Sie in dieser Wohnung richtig. Bereits die geräumige Diele und familienfreundliche Wohnküche stoßen auf Wohlgefallen. Daneben führt das kleinste Zimmer in die lauschige Loggia. Das angrenzende Bad bietet eine erquickende Tageshelligkeit, helle Boden- und Wandfliesen, eine Wanne, Handtuchheizung und andere adrette Sanitärelemente. Genug Fläche für ein großes Ehebett und einen langen Kleiderschrank gibt es im Nebenzimmer. Die anderen Zimmer verwöhnen mit hübschen Aussichten in die Gartennatur. Dazu begeistert die lichtdurchflutete Atmosphäre durch die Südfenster. Erfreulich ist der gepflegte Zustand. Das sich bietende Ambiente ist sehr ansprechend. Die Heizversorgung dieser Wohlfühlwohnung obliegt einer Gastherme. Ein Abstellraum ist im Untergeschoss verfügbar.

Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (6.360,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2004) kündigen.

Genießen Sie eine ästhetische Wohnraumgestaltung in mehrfach attraktiver Lage, angefangen im tollen Gemeinschaftsgarten und weitergeführt in einem beliebten Stadtteil.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 205  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: G