Top-Citylage! moderne Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Zoologischer Garten

Genießen Sie eine Top-Citylage in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt, Tiergarten. Nahe dem Lützowplatz und dem Wittenberg Platz, überzeugt diese zentrale Wohnungslage u.a. mit unmittelbar angrenzenden Fachgeschäften, Wochenmärkten und Dienstleistungen. Auch Cafés, Bars und internationale Restaurants gehören zum Nahumfeld dieser Wohnung. Zusätzlich überzeugt die geniale Infrastruktur, lediglich 180 Meter ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Die S- und U-Bahnstation Zoologischer Garten befindet sich 1,3 km westlich. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Tiergarten, ein idealer Ort für Jogger und perfekt zum Genießen der Sonnenstunden. Zusätzlich erfreut der nahe gelegene Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe. Schnell sind z.B. auch der Kurfürstendamm und der Stadtteil Schöneberg erreichbar. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1980 errichteten Gebäude. Sie überzeugt auf den ersten Blick mit einem erstklassigen, modernen Interieur und einer idealen Aufteilung der ca. 46 qm großen Wohnfläche. Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Kommode und eine Garderobe. Von hier aus treten Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt Geräten. Die bodentiefen Fenster führen zum charmanten Sonnenbalkon. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Verglasungen. Erfreulich kommt hinzu, dass sich angrenzend eine Loggia befindet. Auch das Bad überzeugt mit modernen, schwarzen Fliesen, einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper. Hochwertiger Parkettfußboden, ein Kellerabteil sowie ein Barrierefreier Zugang runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 25.000,-€ erworben werden.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieffizienzklasse: D