Immobiliendetails

Vielseitige Immobilie mit Gewerbeeinheit, Wohnhäusern, Sonnengärten & Kfz-Werkstatt

Diese vielseitige Liegenschaft vereint mehrere Gebäude auf einem weitläufigen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine gut sichtbare Ladeneinheit. Im Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit ca. 160 m², verteilt auf vier Zimmer, eine zeitgemäße Küche und ein taghelles Badezimmer. Das Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter ist mit einem zusätzlichen Bad ausgebaut. Das zweite Wohnhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und bietet auf ca. 160 m² vier Zimmer, eine zeitgemäße Küche sowie zwei taghelle Badezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt jeweils durch eine Gasheizung. Das Werkstattgebäude aus den 1990er Jahren besitzt vier Pkw-Arbeitsplätze, Personalräume und einen TÜV-Hauptuntersuchungsplatz. Eine eigene Gasheizung versorgt den Gewerbebereich. Die Ausstattung der Werkstatt kann übernommen werden. Der Sonnengarten zwischen Werkstatt und Vorderhaus steht der Gemeinschaft zur Verfügung und wird von einer Zisterne bewässert. Ein separates Gartengrundstück ist mit Stromanschluss, eigenem Brunnen und Pool ausgestattet und bietet zusätzliche Erholungsqualitäten. Eine große Parkfläche mit Garagen und Carports ergänzt dieses sehr interessante Immobilienangebot. Die Modernisierungen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und verkehrsgünstige Innenstadtlage machen diese Immobilie zu einer sehr reiz-vollen Option für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.