Toplage für den Weitblick! Exquisites Energieeffizienzhaus in neuwertigem Zustand

In diesem Haus erfreuen eine komfortable Zimmergroßzügigkeit, anregende Tageshelligkeit und hochwertige Ausstattungen. Die moderne Architektur begeistert mit einer familien- und gastfreundlichen Konzeption. Einladend und repräsentativ wirkt der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großformatigen Fliesen, mehreren Terrassenzugängen und Luftraum zur Galerie. Integriert ist eine sehr funktionelle, zugleich elegante Einbauküche, u.a. mit Ofen in Stehhöhe und Koch-/Essinsel. Unter dem Luftraum kann ein größerer Esstisch platziert werden. Daneben ist genug Fläche für eine große Sofagarnitur. Aus allen drei Raumbereichen lässt sich die imposante Sonnenterrasse betreten, die teilweise mit einer festen Verandaüberdachung ausgestattet ist. Mit den weiten Aussichten über das großzügige Grundstück und die angrenzenden Felder wird eine besondere Freiheit geboten. Optimal strukturiert ist auch das übrige Erdgeschoss. Vom Entree mit Garderobenbereich ist ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein taghelles Duschbad und weiteres Zimmer zugänglich, das mit seinem Außenzugang z.B. als Wirtschaftsraum dienen kann. Über eine charmant geschwungene Treppe geht es zur Diele im Obergeschoss, die mit einer tollen Galerie und noch weiteren Fensteraussichten aufwartet. Linkerhand gehen ein behagliches Zimmer und ein Durchgangsraum zum Bad ab, der sich ideal als Ankleideraum eignet. Auf der anderen Seite der Diele zeigt sich die durchdachte Architektur mit einem Duschbad und zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Das größere Zimmer begeistert mit zwei Türen zur sonnigen Südwestterrasse. Kein Heizkörper stört das klare Zimmerdesign, weil auf beiden Etagen Fußbodenheizungen verlegt sind, die eine Kühlungsfunktion haben. Installiert sind außerdem eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp und ein Speicher mit über 7 kW. Im Erdgeschoss und in den ästhetischen Bädern liegen dezente Fliesen. Das Obergeschoss wurde mit ansehnlichem Klickparkett belegt. Jede Tür und mindestens ein Fenster pro Zimmer wurde von einer Fachfirma mit Fliegengaze ausgestattet. Vor jedem Fenster gibt es Plissees. Installiert ist ferner ein komplettes Sicherheitssystem. Mit dem faszinierenden Wohn-, Koch- und Essbereich, vier Zimmern, dem Wirtschaftsraum und Ankleideraum, den drei Bädern und zwei Sonnenterrassen bietet diese neuwertige Architektur einen villenartigen Wohnkomfort. Zudem lassen sich ein stilvolles Ambiente, gehobene Innenausstattungen sowie ein großer Garten genießen. Denkbar ist der Anbau einer Garage am Haus. Auf dem Grundstück können zudem Pkw-Stellplätze angelegt werden.
Ein sehr attraktives, ausgesprochen großzügiges, fortschrittliches und charmantes Einfamilienhaus in wohltuend ländlicher Lage erwartet Sie.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,7  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Energieeffizienzklasse: A+