Immobiliendetails

Toplage im Waidmannsluster Ortskern! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Südgarten

Diese attraktive Architektur ist offen für vorausschauende Wohn-/Nutzvorstellungen. Das Erdgeschoss lässt sich auf einer Fläche von ca. 102 m² von einer maximal vierköpfigen Familie bewohnen. Dafür müsste das dritte Schlafzimmer wieder vom Wohn-, Koch- und Essbereich abgetrennt und die verkleidete Tür zum Flur geöffnet werden. Gegenüber den Schlafzimmern ist das taghelle Bad vorteilhaft platziert. Der Kochbereich kann vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden. Daneben steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist als separate Einliegerwohnung auf einer Fläche von ca. 54 m² bewohnbar. Einem Paar oder einer alleinlebenden Person wird ein angenehmes Ambiente geboten.

Dieses Fertighaus von Okal ist vollständig unterkellert, in dem sich u.a. ein Heizungsraum mit Ölwanne, ein Vorratsraum, eine Werkstatt und ein heizbarer Hobby-/Partyraum mit Bar befinden.

Neben der durchdachten Raumarchitektur sind die Ausstattungen beachtenswert: Alle Fenster und Türen zur großen Südwestterrasse sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Zimmer werden von Parkettböden akzentuiert. Beim Einbau eines neuen Ölheizkessels 1998 wurde auch der Schornstein saniert und ein Edelstahlrohr eingezogen. Nach dem Einzug eines Kunststoffrohres ist der Einbau einer Gasbrennwertheizung möglich. Circa 2006 wurden beide Giebelflächen neu verkleidet. Die Fenster und Terrassentür erhielten 2017/2019 neue Rollladenpanzer mit Motorantrieb. Im Dach wurde ein zusätzliches Dachflächenfenster eingesetzt. Zwischen dem Erd- und Untergeschoss ist ein LIFTA-Treppenlift eingebaut worden.

Inklusive der Garage beim Haus präsentiert sich ein rundum überzeugendes Immobilienangebot.

Ein Energieausweis ist vorhanden.