Attraktiver Bungalow mit Wohlfühlambiente & Südwestgarten

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ist für ein inniges Wohngefühl ausgelegt, angefangen bei der sehr komfortablen Raumarchitektur und den hellen Raumstimmungen. Gesteigert wird das Wohnvergnügen noch von den hochwertigen und ansprechenden Ausstattungen.

Repräsentativ und sehr angenehm ist der Wohn-, Koch- und Essereich mit Kaminofen sowie Zugang auf die Sonnenterrasse in bester Südwestausrichtung — ein idealer Ort, um gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie zu verbringen oder einfach in der Sonne zu entspannen!

Die moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2022 installiert wurde, ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.

Die angrenzende Speisekammer ist bequem von der Küche aus erreichbar und dient auch als Heizungsraum.

Als persönliche Refugien stehen Ihnen zwei behagliche Zimmer zur Verfügung, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Das taghelle Badezimmer en suite sowie das praktische Gäste-WC sind großzügig gestaltet, verfügen über Duschen, Bidets und hochwertige Armaturen.

Für eine klare Raumästhetik sorgen die verlegten Fußbodenheizungen, die von einer Gasbrennwerttherme versorgt werden. Zusätzlich verschafft an kühleren Abenden der gemütliche Kaminofen eine behagliche Atmosphäre mit wohliger Wärme.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Ein großer Garten bietet Raum für botanische Gestaltungen und vielfältige Freizeitaktivitäten, einschließlich eines Grillkamins. Zusätzlich gibt es einen erfrischenden Pool mit einer weiteren Terrasse und einer überdachten Liegefläche, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist mit Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Pfirsich), Wein-trauben und Himbeeren bepflanzt, die in der Saison köstliche Früchte tragen. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Schuppen zur Verfügung, die sich perfekt für Gartengeräte und -zubehör oder als Werkstatt eignen. Die gepflasterte Stellfläche bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Ein neuer Zaun mit Tor sorgt für Privatsphäre und friedet das Grundstück rund um ein.

Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden im Jahr 2021 z.B. das Badezimmer renoviert und das Schuppendach erneuert. 2022 folgten die Küche, Markise über der Terrasse, das Vordach an der Haustür, der Zaun mit Beleuchtung, die Stromversorgung der Schuppen und der Pkw-Stellplatz. Darüber hinaus erhielt die Heizung im Jahr 2022 einen neuen Dichtungssatz und eine Opferanode, während 2021 die Regelventile der Fußbodenheizungen erneuert wurden.

Diese reizvolle Immobilie vereint den Komfort modernen Wohnens mit einem großzügigen Garten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die heimische Erholung und Entspannung — hier werden Wohnträume wahr!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 96,3  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieffizienzklasse: C