Moderne Arztpraxis oder Wohnung im Wandlitzer Ortszentrum

Auf der Suche nach einer ansprechenden Erdgeschosswohnung ist diese Immobilie eine großartige Entdeckung. Aktuell werden die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Von der ca. 28 m² großzügigen, barrierefrei zugänglichen Empfangsdiele, die auch als Wartebereich dient, gehen vier Behandlungsräume, eine geräumige Küche und zwei taghelle Bäder ab. Einige Räume sind mit bodentiefen Fenstern bzw. Türen ausgestattet. Für die Wohnnutzung sind Terrassen-/Gartenzugänge denkbar. Alle Fenster und Türen haben Rollläden. Die interne Verglasung zwischen der Küche und Empfangsdiele ist auch für die Wohnnutzung interessant. Vorstellbar ist die Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs in der gefliesten Diele, von der sich die Küche durch die interne Glastür erreichen lässt. Unter den ästhetischen Bodenbelägen sind Fußbodenheizungen installiert. In jedem Badezimmer gibt es eine Handtuchheizung. Eine effektive Frischluftversorgung bietet das zentrale Lüftungssystem. Ein Bad wurde behindertengerecht gestaltet. Alle Bau- und Ausstattungselemente präsentieren sich in einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Statt der funktionellen Nutzung als Praxis ist eine komfortable Familienwohnung inklusive Gartenanteil denkbar. Zurzeit steht eine ca. 50 m² große Außenfläche in Form von fünf Pkw-Stellplätzen vor der Tür zur Verfügung. Für diese fünf Stellplätze sind 20.000,- € extra zu zahlen. Weitere Pkw-Stellplätze können auf dem Sandplatz an der anderen Straßenseite genutzt werden.

Sehr gut für Gewerbezwecke im Ortszentrum positioniert, für diverse Zwecke perfekt raumstrukturiert und in einem exzellenten Zustand bietet diese Immobilie höchst attraktive Wohn-/Nutzqualitäten.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieffizienzklasse: A