Wannsee - Berliner Südwesten
829.000 € - Haus
Toplage Wannsee! Großzügiges Einfamilienhaus in exzellentem Zustand
Dieses Reihenhaus ist sehr angenehm für das Familienleben raumstrukturiert und ausgestattet. Der Windfang führt geradewegs in das zeitgemäße Gäste-WC. Daneben geht es in die geräumige Wohndiele, in der sich gut vor dem Fenster ein Esstisch aufstellen lässt. Nur wenige Schritte von der neuen Einbauküche entfernt kann in einem lichten Ambiente gespeist werden. Noch tageslichtintensiver präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer, das von einem großen Fenster und einer Terrassentür besonnt wird. Zur feinen Raumatmosphäre trägt der markante Parkettboden in Mosaikmuster bei, der in einem sehr guten Zustand ist. Vor jedes Fenster und die Terrassentür dieses Hauses lassen sich Rollläden fahren. Die herrliche Sonnenterrasse kann von einer Markise beschattet werden. Dieses Erdgeschoss ist ideal für familiäre und gastliche Begegnungen. Das Obergeschoss überrascht mit vier behaglichen Zimmern, die mit charaktervollen Holzparkettböden ausgestattet sind. Daneben gibt es ein großformatig weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Fußboden- und Handtuchheizung. Beide Bäder wurden im Zuge der Komplettsanierung des Hauses 2017 erneuert. Hinter der stilvollen Gestaltung erfreuen auch die unsichtbaren Modernisierungen. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Sämtliche Steckdosen und der Stromzähler sind erneuert worden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung, die von einem Tank mit 4.500 Litern Fassungsvermögen versorgt wird. Die Heiz- und Tankanlage ist im Untergeschoss untergebracht, gegenüber einem Wirtschaftsraum und Hobbyraum, die ebenfalls die gute Bauverfassung darlegen. 2016 wurde das Dach erneuert. Mit der umfassenden malermäßigen Instandsetzung der Wände, Leisten, Türen und Heizkörper im Jahre 2023 präsentiert sich ein erstklassiges Zustandszeugnis. Für 20.000,- € extra kann eine Garage mitgekauft werden. Perfekt positioniert und geschnitten für Familienbedürfnisse sowie ansprechend ausgestattet und liebevoll gepflegt ist dieses Haus für den sofortigen Einzug optimal.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieffizienzklasse: D
