Immobiliendetails

Wannsee

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Wannsee - Berliner Südwesten

1.480.000 € - Haus
210 m² Wohnfläche6 Zimmer1540 m² Grundstück Diese Seite drucken

Romantische Landhausvilla mit Südgarten in Spitzenlage

Diese detailreiche Landhausvilla bietet die Gelegenheit, komfortabel und repräsentativ in bester Lage wohnen zu können. Das stilvolle Innenambiente hat einen individuellen Charme. Die empfehlenswerte Renovierung animiert zu eigenen Optimierungen und Neuausstattungen. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer offenen Einbauküche inklusive Tresen, einem Kamin und einer Tür zur Terrasse. Diese ca. 60 m2 große und akzentuiert geflieste Außenfläche erweitert das Vergnügen, in einer herrlichen Lage zu residieren. Neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen eine große Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC und Windfang zur Verfügung – eine ansprechende Etage für das Wohlgefühl. Ebenfalls geräumig ist die Diele im ca. 80 m2 großen Obergeschoss, die als offener Wohnbereich dient. Die zweite Diele ist der eigentliche Verbindungsraum zwischen den drei behaglichen Zimmern und dem Bad mit Zugang auf den Südbalkon. Ein zweiter Balkon in der Morgensonne favorisiert die Nutzung des anschließenden Zimmers als Schlafgemach. Das Untergeschoss bietet u.a. einen großen Hobby- und Partyraum, ein ggf. wohnlich nutzbares Zimmer sowie einen tagesbelichteten Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Bad und Gartenzugang. Daneben sind u.a. ein Abstellraum und Technikraum mit Ölheizung vorhanden. Positiv sind der gute allgemeine Gebäudezustand und die geleistete Erhaltungspflege. Modernisierungsbedarf besteht vor allem in der Küche und den Bädern. Auf dem Grundstück gibt es ein freistehendes massives Garagenhaus für zwei Pkw mit elektrischem Tor. Davor lassen sich ebenfalls Fahrzeuge abstellen. Mehrere kleine Gartenhäuschen, diverse Pflasterungen und eine komplette Einfriedung zeugen von einem angenehmen Domizil in Spitzenlage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 171,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Öl

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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    Fax: (030) 895 72 299
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