Familienfreundliches Haus mit Villenambiente, Sonnenterrasse und idyllischem Garten nahe Wannsee

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus bietet eine ansprechende Raum-/Wohnqualität auf drei Etagen sowie ein tagesbelichtetes Untergeschoss mit wohnlichen Raumbereichen. In den Etagen darüber wird ein sehr sonniges Ambiente durch großflächige Verglasungen erzeugt. Nach dem Eingang ins Erdgeschoss führt eine geräumige Diele rechter Hand in ein gastfreundliches Zimmer und zuvor in ein taghelles Bad mit Wanne. Zur linken Seite geht es in das Esszimmer, das direkt mit der modernen Einbauküche verbunden ist. Weiter geradeaus bildet eine Glasfront zwischen der Diele und dem Wohnzimmer eine transluzide Barriere zum wohnlichen Herzstück dieser Immobilie. Ein gemütlicher Kaminofen und die großflächigen Verglasungen zur Sonnenterrasse sorgen für hohen Wohnkomfort und beruhigende Ausblicke, u.a. in die hübsche Grundstücksbotanik. Praktisch ist zudem ein weiteres Zimmer, das vom Esszimmer abgeht und über einen eigenen Außenzugang verfügt — ideale Bedingungen, z.B. für ein Büro im Rahmen eines stillen Gewerbes.

Im Obergeschoss stehen weiterhin vier Zimmer, u.a. mit taghellem Badezimmer en suite, ein weiteres Bad mit Dachfenster und Wanne sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Stauflächen bietet einen weiteren Raum zur Entfaltung, z.B. für einen Arbeitsbereich bzw. Atelier oder Spielboden für die Kinder. Im Untergeschoss mit separatem Außenzugang sind neben zwei Vorratsräumen, einem Heizungsraum und Waschraum mit Dusche

noch zwei Räume mit wohnlichem Flair vorhanden. In einem dieser Räume ist ein Heimkino untergebracht. Der andere Raum fungiert als Fitnessbereich mit integrierter Rotlichtkabine. Die Wärmeversorgung dieses Objekts obliegt einer Ölheizung von Viessmann, die 2022 vollständig erneuert wurde. Ein Beleuchtungssystem von Philips Hue sorgt für smarte Lichteffekte. Das Grundstück mit liebevoll angelegten Gartenbereichen bietet der Familie viel Freiraum und eine größtmögliche Privatsphäre.    Ein über WLAN regulierbares Bewässerungssystem von Rain-Bird sorgt für die botanische Frische. Weiterhin wird dieses Grundstück, das über eine ca. 40 Meter lange Zufahrt erreichbar ist, von einem Überwachungssystem mit Alarmanlage und angebundenem Wachdienst geschützt. Außerdem sind ein Gartenhaus und mehrere  Pkw-Stellplätze vorhanden sowie Ladekapazitäten für E-Fahrzeuge installiert. Mit ihrer freigiebigen Architektur und den vielen Ausstattungsextras in sehr gutem Zustand ist die eine Seite einer Goldmedaille beschrieben. Die andere Seite gebührt zweifelsohne der ruhigen Lageharmonie.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.