Immobiliendetails

Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon beim Sprengelpark

Diese Wohnung bietet mit ihren großzügigen Zimmern, der intensiven Lichtdurchflutung und den schönen Ausstattungen eine sehr an-genehme Aufenthaltsqualität. Der Flur mit markanten Holzdielen und stilvollen originalen Kassettentüren aus Holz endet mit einem Abstell-/Schrankbereich. Davor gehen die beiden ansprechenden Zimmer ab. Zur rechten Seite öffnet sich das einladende Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Zur anderen Seite hat das Schlafzimmer mit großem Fenster zum ruhigen Hof einen idealen Standort. Beide Zimmer erfreuen mit massiven Holzdielenböden und originalen Doppelkastenfenstern aus Holz. Auch in der geräumigen Wohnküche mit Speisekammer sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten gibt es ein Doppelkastenfenster. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls gepflegt in einer dezenten, konsequent weißen Gestaltung inklusive Wanne. Die Raumwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Anfang 2024 installierten effizienten Fernheizung und elektrischen Durchlauferhitzern. Die Wohnung ist zur Zeit für 7.848,- € Jahresnettokaltmiete vermietet (Mietvertrag seit 2019, Mieterhöhung zum 01.06.26). Mit ihrer idealen Fensterausrichtung und Positionierung in einem sehr beliebten Kiez sowie ihren immer gültigen Altbauqualitäten in adrettem Zustand ist diese Wohnung äußerst attraktiv.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,94  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D