2024 stilvoll sanierte Wohnung mit Balkonloggia, Lift & Pkw-Stellplatz

In mehrfach attraktiver Lage ist diese Wohnung bestens für eine Person oder ein Paar geschnitten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit charaktervollem Eichenparkett ist ein anregendes Refugium, das vom Flur zugänglich ist, und weiter zur ca.  5 m² großen Balkonloggia führt. Diese in den Südosten orientierte Außenfläche gewährt herrliche Aussichten in den zum Haus gehörenden Park. Hier kann auch bei leichtem Regen gemütlich verweilt werden.

In den Wohn-, Koch- und Essbereich lässt sich hinter der freistehenden Wand eine Einbauküche integrieren, die nicht zum Kaufumfang gehört. In einer vom Schreiner angefertigten Flurnische gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auch aus dem behaglichen Schlafzimmer gefallen die Aussichten in die Umgebungsnatur. Modern gestaltet präsentiert sich das elegante Badezimmer, u.a. mit großformatigen Wandfliesen und Bodenfliesen in Betonoptik, hübschen Mosaikfliesen, einem großen Duschbereich nebst Handtuchheizung, formschönen Sanitärelementen und markanten Beleuchtungen, z.B. als LED-Beleuchtung hinter dem Spiegel, der zugleich als Tür für den maßgefertigten Schrank dient. Im Rahmen der Komplettsanierung 2024 wurden neue Frisch- und Abwasserleitungen, Kaltwasserzähler und elektrische Anlagen installiert, z.B. ein Lichtschaltersystem von Gira. Es wurden ausschließlich deutsche Markenprodukte verbaut (Duravit, Gira, Steinberg etc.). Gespachtelte, glatt geschliffene und in edlem Lichtgrau gestrichene Wände und Decken sowie schicke Einbauleuchten sorgen für ein exquisites Ambiente. Mit einem Innenausbau vom Architekten, hochwertigen Materialien, einem ästhetischen Farbkonzept und einer erquickenden Frische nach der Sanierung bietet diese feine Wohnung das Privileg des Ersteinzugs. Genießen Sie eine zeitlose Eleganz und einen exzellenten Neubaukomfort.

Zu dieser eindrucksvollen Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Erwähnenswert sind außerdem der Personenaufzug, die Barrierefreiheit und freundliche, überaus hilfsbereite Hausgemeinschaft.

Entdecken Sie in sehr angenehmer Lage eine hervorragende Zweiraumwohnung mit stilvollem Ambiente.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 158  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: E