Immobiliendetails

Toplage: Herausragende Wohnung mit Südwestterrassen & Lift

Diese generöse Wohnung ist eine Besonderheit, angefangen im Entree des Erdgeschosses, das den eigenen Personenaufzug enthält und z.B. Platz für Fahrräder bietet. Der private Lift fährt ohne anzuhalten bis zum vierten Obergeschoss; der ersten Etage dieser faszinierenden Maisonette. Dort erfolgt der Zugang in ein großes Foyer, das weiter führt in einen lichtdurchfluteten Arbeits- und Freizeitbereich. Große Fenster erzeugen eine anregende Raumhelligkeit. Die Nutzflexibilität wird von der Eingangstür zum Treppenhaus gesteigert. Über eine elegant geschwungene Treppe im Arbeits- und Freizeitbereich, aber über das Treppenhaus ist die oberste Etage zugänglich. Gleich nach dem internen Aufgang geht es in einen repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf die große rückwärtige Sonnenterrasse. Zur anderen Seite brilliert ein einladender Koch- und Wohnbereich, der von großformatigen Dachflächenfenstern intensiv tagesbelichtet wird. Sehr funktionell ist der große Arbeitstresen mit reichlich Schrank- bzw. Schubladenfläche. Zur anderen Seite erfreut eine schicke Einbauküchenzeile mit modernen Geräten. Ebenfalls mit einem zeitlosen klaren Design zeigen sich die Bäder. Direkt vom Flur begehbar sind das Gäste-WC und Badezimmer mit Deckenfenster und Wanne. Exklusiv von einem der vier Zimmer zu betreten ist das taghelle Duschbad en suite, das u.a. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Dieses größte Schlafzimmer ist ideal als Elternschlafgemach, zumal direkt ein Ankleidebereich und die kleinere Sonnenterrasse anschließen. Perfekt für den Wohnkomfort einer personenstarken Familie ist diese Maisonette strukturiert. Denkbar einfach kann hier Wohnen und Arbeiten kombiniert werden. Lobenswert ist die intensive Tageslichtintensität in allen Räumlichkeiten. Erfreulich sind zudem die Ausstattungen und deren ästhetische Designs.

Sehr attraktiv sind der Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz und der nur für die Bewohner und Gäste verfügbare Lift.

Die Terrassen in beliebtester Sonnenposition und die ruhige, aber urbane Lage mit vielen Annehmlichkeiten begründen ein echtes Lageprivileg. Diese Wohnung verwöhnt in jeglicher Hinsicht mit exquisiten Qualitäten.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 44  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Energieffizienzklasse: A