Immobiliendetails

Brillant ausgebautes Haus mit Gartenparadies in harmonischer Lage

Diese Doppelhaushälfte ist das Ergebnis ausgezeichneter Umbaumaßnahmen im Rahmen der 1990/1991 erfolgten Kernsanierung. Rückwärtig wurde ein großes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer angefügt. Alle Fenster und Terrassentüren sind durch Kunststoffisolierfenster ersetzt worden. Die interessante Architektur mit geringfügig versetzten Etagen erfreut mit hochwertigen und geschmackvollen Ausstattungen. Charaktervolle Holzdielen- und Fliesenböden, Sichtgebälk und Holzpaneele akzentuieren das schöne Ambiente. Die komfortable Einbauküche wurde 2017 integriert. Sie wird als familien- und gastfreundliche Wohnküche genutzt. Das elegante Badezimmer, u.a. mit Waschschale, Wanne, separater Duschkabine und Fußbodenheizung, wurde 2015 erneuert. Auch im Obergeschoss gibt es ein sympathisches, taghelles und sehr adrettes Duschbad neben den drei behaglichen Zimmern.     Alle Heizkörper sind an eine 2022 erneuerte Gasheizung angeschlossen. Über dem Obergeschoss steht ein Dachboden für Abstellzwecke zur Verfügung. Zusätzliche Räume für die Hauswirtschaft sind im Teilkeller vorhanden.  Dieses feine Haus bietet einer personenstarken Familie tolle Zimmer mit exzellenter Wohnraumqualität. Positiv sind außerdem das stilvolle Ambiente und der sehr gepflegte Zustand. Im Jahre 2006 wurden die Fassade saniert und das Dach erneuert. Auf dem Grundstück sind u.a. ein Brunnen, eine 10.000-Liter-Zisterne, ein Schuppen, ein Doppelcarport und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Sowohl im großen Garten, auf der Sonnenterrasse als auch im Haus werden hervorragende Flächen geboten, um sich wohl zu fühlen – eine erstklassige Kaufgelegenheit in toller Lage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 147,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E