Immobiliendetails

Sonnenhelle Wohnung mit Südwestloggia in gefragter Lage

Diese Wohnung gehört zum Denkmalschutzensemble „Wohnstadt am Ruhwaldpark“. Überzeugend ist der klare Grundriss. In einer an-regenden Tageshelligkeit präsentieren sich die Räumlichkeiten. Der Flur hat im hinteren Teil eine praktische Abstell-/Schranknische. Vom schönen Wohnzimmer mit Tür zur Balkonloggia geht ein geräumiges Nebenzimmer ab, das auch vom Flur zugänglich ist.

Beide Zimmer erhalten durch große Fenster Südwestsonne. Das Ambiente wird von markanten Parkettböden akzentuiert, auch in der reichhaltigen Einbauküche. Im Zuge der Komplettsanierung 2021 erhielt die Wohnung neue Wasser- und Heizleitungen Das erneuerte Duschbad hat u.a. eine Handtuch- und eine Fußbodenheizung. Alle Heizkörper sind an ein effizientes Fernwärmenetz angeschlossen in punkto Zimmerkomfort, Interior-Atmosphäre und Ausstattungen sowie Zustand erzeugt diese Wohnung ein sofortiges Wohlgefühl. Installiert sind u.a. Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse. Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit Licht und Elektroanschluss. Die Mitnutzung des Gartens ist möglich.

Die Wohnanlage ist in tadellosem Zustand, u.a. mit gedämmter und angestrichener Fassade sowie renovierten Treppenhäusern.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert84  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C