Westend - Berlin-City (West)
349.000 € - Wohnung
Gefragte Westend-Lage! Angenehme Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon
Diese Wohnung präsentiert sich mit einer komfortablen Raumstruktur unter ca. 2,77 Meter hohen Decken und einem sonnigen, zugleich gemütlichen Ambiente. Das größte Zimmer hat ein generöses Fenster in Westausrichtung. Über den geräumigen Flur mit Platz für Einbauschränke und Kommoden ist die Einbauküche zugänglich, die ältere, aber funktionale Schrank- und Geräteeinbauten sowie eine Speisekammer bietet. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in gepflegter Verfassung. Die Gestaltung mit schwarzen Fliesen erfährt heute als Vintage-Design wieder Bewunderung. Das zweite Zimmer weist mit dem Balkon in den Süden und Westen. Angenehm sind die Aussichten auf Bäume und Altbauten. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zu dem stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Mangel, zwei große Wäschetrockenräume, ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradaußenplatz und ein Pkw-Stellplatz für jede Eigentums-/Mieteinheit des Hauses im abgesicherten Grundstückbereich mit Tor zur Verfügung. Ein großer Vorteil sind außerdem der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und der Anschluss an eine effiziente Fernwärmeheizung. Optimiert wird das adrette Haus von dem Personenaufzug. Ein weiteres positives Argument ist die Übernahme von 10.000,- € Instandhaltungsrücklage.
In dieser gefragten Westend-Lage ist diese angenehme Wohnung ein sehr erfreulicher Lichtblick.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
