Diese attraktive Architektur bietet eine beeindruckende Wohlfühlfläche und optimale Sonnenbelichtung im Tagesverlauf auf vier Etagen. Faszinierend sind die Fenstergrößen, wie in der hochwertigen Wohneinbauküche. Vor ihrem imposanten Fenster lässt sich ein Esstisch in der Morgensonne genießen. Diese tolle Küche geht direkt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich über. Mit dem stilvollen Kamin und den großen Fenster-/Türfronten in bester Westlage erfreut ein großartiges Ambiente. Perfektioniert wird die Raumstimmung vom Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Auch in den übrigen Zimmern gibt es diese effiziente und dezente Heiztechnik ohne sichtbare Heizkörper, die an eine Gaszentralheizung angeschlossen ist. In Verbindung mit der neuen Fassadendämmung, den erneuerten Isolierfenstern und elektrischen Jalousien im Erdgeschoss sowie den konventionellen Jalousien in den übrigen Geschossen wird eine sehr behagliche Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Klimaanlagen optimieren das Raumklima im Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet dieses Haus einen großartigen Raumkomfort. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges taghelles Duschbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss ist eine ideale Etage für die Eltern, denn das Schlafzimmer mit Westbalkon führt direkt in einen begehbaren Kleiderschrank der weiter in das großzügige Badezimmer führt. Dieses ästhetische Bad hat u.a. ein großes Fenster in die Morgensonne, eine Wanne und separate Dusche.

Ergänzt wird das Raumspektrum von dem herrlichen Atelierzimmer mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse im dritten Obergeschoss. Diese lichtdurchflutete Etage kann sehr gut als Hobby-, Spiel-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden.

Bei der Generalüberholung 2015 wurde die gesamte Fassade inklusive der Fenster erneuert. Der Garten besteht aus einem vorderen Teil inklusive Terrasse am Haus und einem lauschigen hinteren Teil mit einem kleinen Schuppen. Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt durch ein gesichertes elektrisches Tor mit Videosprechanlage. Für zwei Pkw‐Stellplätze in der Tiefgarage sind jeweils 35.000,‐ € extra zu zahlen. In der Tiefgarage befindet sich eine Fahrradbox, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Besser kann eine Immobilie nicht positioniert und ausgerichtet sein. In alle Richtungen angenehme Aussichten in einem sehr sonnigen Ambiente und exquisiten Ortsteil genießen – diese außergewöhnliche Architekturqualität sucht ihresgleichen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,7  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: C