Immobiliendetails

Diese an einen Bungalow erinnernde Wohnung bietet einen familien- und gastfreundlichen Raumkomfort sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente dank großzügiger Tür- und Fensterverglasungen. Der hausähnliche Komfort präsentiert sich in fünf Zimmern, einer Küche, zwei Wohndielen und Bädern sowie fünf Nutzräume, z.B.  für die Hauswirtschaft. Diese Architektur ist ideal für eine vierköpfige Familie strukturiert, die sich noch Platz für ein Heimbüro, Gäste, Hobbys und anderes mehr wünscht.

Durch einen taghellen Windfang geht es in eine Wirtschaftskammer und eine geräumige Essdiele, die weiterführt in die ältere, aberfunktionale Einbauküche, in das generöse Wohnzimmer, auf die grandiose Sonnenterrasse im geschützten Innenwinkel sowie in den großen Ankleidebereich. Diese zweite Diele ist Teil des Schlaftraktes, der aus drei behaglichen Zimmern und zwei Bädern besteht. Jedes Zimmer eröffnet einen Zugang auf die Terrasse, die   vor der Essdiele praktischerweise vom Gebäude überdacht wird. Anregend ist die überall intensive Tageshelligkeit dank großer, meist raumhoher Verglasungen. Vor den Fenstern und Terrassentüren gibt es elektrische Rollläden. Einige der Innentüren sind ebenfalls verglast und haben Oberlichter. Angenehm sind auch die charaktervollen Parkettböden in Mosaikmuster in der Essdiele und den beiden Wohnbereichen. Im hinteren Bereich lässt sich gut ein Heimbüro und/oder Medienzimmer einrichten. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Vom Ankleidebereich und der Seitentür im überdachten Eingangsbereich sind die vier ineinander übergehenden Nutzräume zugänglich. Auf einer ebenerdigen Gesamtfläche von ca. 50 m² erhalten die Bewohner unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten. Ob für die Hauswirtschaft, Hobbys oder andere Zwecke, dieser Wohnungsteil unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Die Wärmeversorgung obliegt einer kombinierten Gas- und Ölheizung. Installiert sind außerdem Durchlauferhitzer, eine neue Klimaanlage und eine Bewässerungsanlage. Die Elektrogeräte präsentieren sich teilweise neuwertig. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Vor dem Einzug empfehlen sich eine Renovierung und einige Sanierungen.

Zu dieser großzügigen Wohnung gehört eine ca. 20 m² große Garage (Nr. 49) im Sondernutzungsrecht.

Diese zeitlose Architektur brilliert mit einer erstaunlichen Wohnqualität wie in einem Haus, noch dazu hervorragend positioniert, um direkt einen idyllischen Garten und wenig weiter Berlins grüne Lunge – den Grunewald – genießen zu können.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 227 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: H