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Westend

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Westend - Berliner Südwesten

  1.300.000 € - Townhouse
178 m² Wohnfläche6 Zimmer114 m² Grundstück Diese Seite drucken

Nobles Townhouse in Westend-Toplage: Exquisites Ambiente nahe Theodor-Heuss-Platz

In der eingezäunten Gartenanlage bietet dieses noble Townhouse eine separate, angenehm private Position. Auf vier Etagen können eine sehr komfortable Raumstruktur und ein exquisites Ambiente genossen  werden. Überzeugend sind auch die hochwertigen und ansehnlichen Ausstattungen sowie die großen Sonnenterrassen.

Das Erdgeschoss beginnt in einem geräumigen Entree, von dem ein taghelles Duschbad, Garderobenbereich, die Küche, Treppe und eine breite Flügeltür abzweigen. Diese öffnet sich dem repräsentativen Wohn- und Essbereich, der mit einer großzügigen Atmosphäre inklusive Kamin erfreut. Zur einen Seite erfolgt der Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse nebst kleiner Grünfläche. Zur anderen Seite kann vom Essbereich direkt in die Küche gegangen werden. Es handelt sich um eine sehr gepflegte, dank zweier Fenster anregend helle Einbauküche mit Geräten von Miele. Neben den großen Arbeitsflächen aus Granit ist die Küchenfläche groß genug, um einen Esstisch aufzustellen. Das Gäste-WC mit Dusche ist wie alle anderen Bäder im Haus mit ästhetischen Sanitärelementen und Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.

Dank der intensiven Instandhaltungspflege erscheinen alle Ausstattungen quasi neuwertig.

Beachtenswert ist die für Familienbedürfnisse exzellente Raumaufteilung ebenso im ersten Obergeschoss. Zwei der drei Zimmer öffnen sich generös mittels Flügeltüren dem Balkon. Das geräumige Badezimmer  u.a. mit Wanne, Dusche und Bidet – ist ebenfalls tagesbelichtet.

Alle Zimmer auf dieser Etage, wie auch der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, werden von charaktervollen Eichenparkettböden akzentuiert. Das trifft auch auf das oberste Zimmer im zweiten Obergeschoss zu.

Mit dem Flair eines Ateliers und der imposanten, ca. 63 m2 großen Dachterrasse ist dieses Zimmer perfekt als Arbeits- oder Hobbyrefugium nutzbar. Wie im gesamten Haus wird die Behaglichkeit von einer Fußbodenheizung erzeugt, die außerdem zur klaren Raumästethik ohne Heizkörper beiträgt. Optimiert wird diese zeitgemäße Heizart von dem effizienten Anschluss an ein Fernwärmenetz. Einen weiteren Beitrag für ein behagliches Wohngefühl leisten die elektrischen Jalousien.

Auch die Stufen des Treppengangs bestehen aus beständigem Eichenholz. Diese Treppe führt bis in das Untergeschoss, in dem es ein wohnliches, mit zwei Südfenstern ausgestattetes Zimmer und einen taghellen Wirtschaftsraum mit Waschbecken gibt. Sehr angenehm ist, dass sich direkt daneben die Tür zum Tiefgaragenplatz befindet.

Großartige Lag-, Architektur- und Ausstattungswerte auf Spitzenniveau – dieses tolle Haus-im-Haus fasziniert in Toplage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,4  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

 

 

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