Westend
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Attraktives Ladenlokal mit Lagerfläche & Garten in Toplage
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für Ihre Unternehmung. Das Ladenlokal hat straßenseitig eine ca. 56m² umfassende Präsentationsfläche mit großem Schaufenster, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert. Zurzeit trennt ein Raumteilerschrank das Ladenlokal in zwei praktische Räume. Der abgetrennte Raum umfasst ca. 10 m². Ein kleiner Abstellbereich befindet sich unter der Treppe. Die ca. 10 m² große Diele lässt sich z.B. als Wartebereich für Kunden nutzten. Es gibt ein behindertengerechtes WC, das mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Die ca. 13 m² große Küche ist auch als Büro mit Aussicht in den ca. 10 m2 großen Hofgarten im Sondernutzungsrecht denkbar. Auch eine Tür zum Garten und eine kleine Teeküche im Flur sind vorstellbar. Momentan erfolgt der Zugang in den Garten vom Treppenhaus. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Diese, z.B. als Archiv und/oder Lager nutzbare, Fläche lässt sich mit dem erneuten Einbau einer Treppe direkt mit dem Laden verbinden.
Sie möchten eine optimal strukturierte Gewerbeimmobilie mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, um diese als Laden, Atelier, Büro und/oder Werkstatt nutzen zu können? Dieses komfortabel erreichbare Ladenlokal hat das Zeug, zu einem gut sichtbaren und repräsentativen Aushängeschild Ihres Unternehmens zu werden.
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