Ersteinzug! Schönes energieeffizientes Haus in Seenähe beim Seddiner Golfplatz

Gehobene Bau- und Ausstattungsqualitäten sowie ein ländliches Design mit Schopfwalmdach, das sich behutsam in die Landschaft einfügt, kennzeichnen dieses schöne Haus. Diese Doppelhaushälfte besitzt eine eigene Trennwand mit energetischen und akustischen Vorteilen zum Nachbarhaus. Für eine optimale Wärmedämmung sind die Außenwände aus 36,5 Zentimeter starken Poroton-Steinen und die Fenster dreifach verglast.

Das Erdgeschoss ist komfortabel strukturiert, in eine geräumige Diele, ein taghelles Duschbad, eine Einbauküche mit Durchgang in den großen Wohn- und Essbereich sowie in ein zweites Zimmer. Zwei Flügeltüren erzeugen im Wohn- und Essbereich ein sehr angenehmes Landhausflair. Dazu passt der stilvolle offene Kamin. Die generelle Heizversorgung obliegt einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Wechsel- und Nachtstrom. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil auf beiden Etagen Fußbodenheizungen verlegt wurden. Darüber erfreuen charaktervolles Eichenparkett und edle Marmorböden in den Bädern. Stilvoll ist auch die Holztreppe ins Obergeschoss, in dem es zwei behagliche Zimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer gibt. Integriert sind u.a. elegante Boden- und Wandfliesen, eine Wanne und barrierefreie Duschkabine.

Denkbar ist der Ausbau des Spitzbodens auf einer Fläche von ca. 20 m² – vielleicht Ihr zukünftiges Atelier und/oder Heimbüro?

Für das Privileg des Ersteinzugs bietet dieses noch nie bewohnte Haus eine ideale Gelegenheit. Installiert ist u.a. eine Regenwassereinspeisung ins Frischwassersystem. Für die Bewässerung des Gartens stehen zwei Regenwassertanks zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind u.a. ein Carport aufgebaut und zwei Pkw-Stellplätze angelegt.

In einer überzeugenden Bausubstanz mit sympathischen Interieurs und an einem harmonischen, sehr freizeitorientierten Ort entspricht dieses neuwertige Haus dem Zeitgeist, in ländlicher Lage nahe der Hauptstadt modern wohnen zu können.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,4  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: B