Sonnige Wohnung mit Westbalkon + Renovierungspotential in beliebter Lage

Diese interessante Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss. Das größte Zimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon wird als Wohn- und Essbereich genutzt. Auf dem attraktiven Balkon lässt sich unter der neuwertigen Markise ein herrlicher Blick in den begrünten Innenhof genießen. Daneben stehen u.a. ein angenehmes Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und besitzt einen direkten Zugang zur Diele. Praktisch ist, dass sie durch die Oberlichter der Innentüren tagesbelichtet wird und es genug Platz für einen Kleiderschrank gibt. Die zweifach verglasten Fenster haben integrierte Sonnenschutzelemente.

Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu diesem reizvollen Immobilienangebot passt die Option, einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbucheintrag für zusätzlich 15.000,- € erwerben zu können.

Diese flächenoptimierte Architektur bewährt sich in einem stabilen Marktsegment. Insbesondere als Refugium für ein Paar oder eine alleinlebende Person macht diese renovierungsbedürftige Wohnung eine gute Figur. Zugleich präsentiert sie sich als attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 78  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Energieffizienzklasse: C