Toplage! Sonnenhelle Altbauwohnung mit ruhigem Südbalkon nahe Ludwigkirchplatz & Kurfürstendamm

Diese Wohnung gefällt wegen ihrer Raumhelligkeit und komfortablen Grundrissarchitektur, angefangen in der geräumigen Diele. Unter ca. 3 Meter hohen Decken präsentieren sich auch die drei Zimmer, die dank der großen Fenster ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente bieten. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche existieren noch die originalen Doppelkastenfenster, die wie die Holztüren in einem sehr guten Erhaltungszustand erfreuen. Sie wurden tischler- und malermäßig überarbeitet. Vom Wohnzimmer sind der herrliche Sonnenbalkon und die offene Einbauküche zugänglich. Daneben präsentiert sich das Bad, u.a. mit einem modernen Isolierfenster, einer Wanne und Handtuchheizung, sehr ansprechend gestaltet.

In der Diele praktisch ist die Kammer, in der sich eine Waschmaschine anschließen lässt. Der einheitlich in der Diele und den Zimmern verlegte, neu abgeschliffene Holzdielenboden trägt zum besonderen Charme dieser Wohnung bei. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Dieser sehr sympathischen Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet. Die gepflegte denkmalgeschützte Wohnanlage erhält effiziente Fernwärme.

Die sehr ruhige Lage mitten in der Urbanität, schönen Fensteraussichten und äußerst behaglichen Raumstimmungen formen eine hervorragende Immobilie.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 93  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Nah- Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C