Immobiliendetails

Ruhige Altbauwohnung im beliebten Güntzelkiez

Diese schöne Wohnung präsentiert sich mit zwei sympathischen Zimmern angenehm strukturiert als exzellentes Wohlfühlrefugium. Zudem gefallen die ca. 3,20 Meter hohen Decken und die Raumhelligkeit dank der 1984 erneuerten Isolierfenster. In diesem Jahr wurden auch die elektrischen Anlagen modernisiert. In jedem Zimmer liegen charaktervolle Holzdielenböden, die 1993 abgezogen wurden. Integriert sind eine geräumige Küche nebst Kammer und ein 1993 saniertes Badezimmer mit Wanne. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2021 ein Schwammbefall fachgerecht saniert. Dieser seit 1999 vermieteten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die letzte Mietanpassung erfolgte am 28.08.2025.

Einerseits die Lebensqualität des beliebten Wohnviertels, andererseits die besonderen Architektur- und Ausstattungsmerkmale, die reichlich Wohnkomfort bieten, ergeben in der Summe ein hervorragendes Immobilieninvestment— ein Spitzenkaufangebot!