Wilmersdorf
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Die luxuriöse Großzügigkeit dieser faszinierenden Wohnung zeigt am besten der ca. 5,93 Meter hohe Atelier-/Wohnbereich mit imposantem Fenster, Kamin und schöner Wendeltreppe zur Galerie. Akzentuiert wird dieser ergreifende Raum von restaurierten Holzprofiltüren und massiven Holzdielen, die auch im Flur liegen. Die gesamte Wohnung erfreut mit einem stilvollen Ambiente, vor allem die Zimmer und die Wohnküche im Vorderhaus, die per Enfilade intern durch stilvolle Türen verbunden, aber auch vom Flur zugänglich sind. Der Wohnkomfort unter den ca. 3,36 Metern hohen Zimmern – im Esszimmer mit Originalstuck – wird ergänzt vom Küchenbalkon sowie dem auch separat über die Seitentreppe (Mädchenaufgang) erreichbaren Zimmer nebst taghellem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Die über die Wendeltreppe erreichbare höchste Etage bietet weitere Flächen für das Wohlgefühl, angefangen mit der indirekt besonnten Galerie – vielleicht Ihr zukünftiger Arbeits- und/oder Hobbybereich? Hinter der Galerie erfreuen drei behagliche Zimmer mit sympathischem Ambiente. Neben der Geräumigkeit sind die großen und modernen Aluminiumisolierfenster, Balkon-/Terrassentüren und französischen Balkons sehr effektiv. Zudem erzeugen die in der gesamten Wohnung fein verputzten Wände eine angenehme Atmosphäre. Sehr charmant präsentieren sich die vom größten Zimmer abgehende Südterrasse sowie das direkt ans Zimmer anschließende Bad en suite, das mit einer frappanten Größe, Tageshelligkeit, adretten Sanitärelementen, u.a. eine Wanne und ein separater Duschbereich, sowie mit einer herrlichen Sonnenterrasse aufwartet. Für das Familienleben vorteilhaft sind auch der Einbauschrank im kleinen Flur, die zwei Kellerräume sowie der Personenaufzug von 2015. Zudem gibt es einen Dachboden mit Ausbaureserve auf einer Fläche von ca. 40 m2 unter Berücksichtigung der Schrägen. Der Einbau eines Dachflächenfensters ist möglich und bereits beschlossen.
Diese gemütliche Wohnung wird von einer effizienten Fernwärmeheizung versorgt. Ziehen Sie in ein sehr gepflegtes Bauwerk mit 2015 modernisiertem Hausflur. Genießen Sie eine großartige Architektur und ansprechende Ausstattungen.
Sie wünschen sich generöse Zimmer und erholsame Außenflächen, um das Familienleben bequem mit Freunden, dem Job und Hobbies zu verbinden? Diese exquisite Maisonette bietet sieben vorzügliche Zimmer sowie ein die Geselligkeit und Kreativität beflügelndes Ambiente auf den großartigen obersten Etagen – eine sehr attraktive Komfortwohnung mit besonderem Charme!
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fern-Nahwärme
Energieeffizienzklasse: F
