Komfortable Altbauwohnung mit Balkon + Lift nahe Volkspark Wilmersdorf

Diese Wohnung bietet eine komfortable Zimmergroßzügigkeit unter ca. 3,20 Meter hohen Decken und eine exzellente Tagesbelichtung. Drei Zimmer haben Fenster in die Morgensonne. Ein Zimmer ist überdies wie das vierte Zimmer mit einem Südfenster ausgestattet. Das kleinste Zimmer und das Badezimmer weisen mit ihren Fenstern in den Westen bzw. Nordwesten. In zwei Zimmern befinden sich doppelt isolierte Kunststofffenster. Ansonsten existieren noch die originalen Doppelkastenfenster aus Holz. Die Einbauküche mit Bauknecht-Geräten hat u.a. einen Dunstabzug und eine zurzeit verschlossene Essensdurchreiche zum Nebenzimmer, das gut als Essbereich eingerichtet werden kann. Das Schlafzimmer lässt sich zum Kinderzimmer hin einfach öffnen. Die Türen sind lediglich verkleidet. Vorteilhaft ist auch das Gäste-WC neben dem ästhetischen Duschbad. Akzentuiert werden die Zimmer von Vinylböden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung, die jährlich gewartet wird. Dieser gepflegten Wohnung ist ein ca. 15 m² großer Kellerraum zugeordnet. Der 2021 in Betrieb genommene Personenaufzug wird von einem Eigentümer finanziert und ist für die Bewohner des Hauses kostenlos.

In einer beliebten Stadtlage überzeugt diese Wohnung mit diversen Raumqualitäten und einem angenehmen Ambiente.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: E