Charmante Wohnung mit Loggia, exquisitem Inventar + Lift in gefragter Lage

Diese attraktive Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, drei angenehmen Zimmern, einer zur Diele offenen Küche, einem taghellen Badezimmer und einer verglasten Loggia, die zurzeit als Heimbüro genutzt wird. Mit dem Flair eines Wintergartens ist auch eine andere Nutzung vorstellbar. Sowohl die Loggia als auch die anderen beiden größten Zimmer profitieren von der Ausrichtung in die Nachmittags- und Abendsonne. Alle Fenster liegen in einer modernen Isolierbauweise vor. Vorteilhaft sind außerdem die Schrank-/Garderobennische in der Diele und der zugeordnete Kellerraum. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Beachtenswert sind die exquisiten Ausstattungen und das hochwertige Inventar dieser ansprechenden Wohnung. Die ästhetische Einbauküche von Nobilia ist u.a. mit einem Kühlschrank, Herd, Backofen, einer Mikrowelle, Tiefkühltruhe, Spülmaschine und Waschmaschine inklusive Trockner ausgestattet. Sehr sympathisch gestaltet präsentiert sich auch das neuere Duschbad. Die Böden in der Diele, Küche und den Zimmern werden von charaktervollem Eichenparkett akzentuiert. Die letzten Renovierungen erfolgten 2021. Um 2011 wurde eine Strangsanierung durchgeführt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug. Innerhalb einer erstklassigen Infrastruktur entspricht diese lichtdurchflutete Wohnungsarchitektur zeitgemäßen Anforderungen –  ein sehr interessantes Investment, das perfekt zur Nachfrage passt.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas