Diese schöne Altbauwohnung überzeugt mit reichlich Charme. Im Inneren erwarten Sie klassische Kassettentüren, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die großen originalen Doppelkastenfenster geben viel Licht und eröffnen eine angenehme Aussicht. In den großzügigen Zimmern beeindrucken besonders die hohen Stuckdecken, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Im Flur begrüßt Sie ein großformatiger Fliesenbelag, der eine leicht zu pflegende Sauberkeit garantiert. Die lichte und freundliche Küche verfügt über einen praktischen Thekentisch und bietet genug Platz, um kochen und genießen zu können. Das taghelle Badezimmer ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einer Duschkabine ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Raum, der sich z.B. als Abstell- oder Haushaltskammer nutzen lässt. In einem der Zimmer ist auch eine raumgebende Holzkonstruktion verbaut, die unten als Arbeitsbereich und oben als Schlafebene genutzt werden kann. Eine Loggia mit einer Größe von ca. 2 m² rundet das Angebot ab und bietet eine optimale Möglichkeit, um gemütlich an der frischen Luft mit schöner Aussicht ins Baumgrün zu entspannen. Die Wohnung wird mittels effizienter Fernwärme beheizt und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Insgesamt präsentiert sich eine geschmackvolle Kombination aus feinem Ambiente und wohliger Behaglichkeit in vortrefflicher Lage. Mit anderen Worten: Ein erstklassiges Immobilieninvestment! Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Erdgas E

Energieeffizienzklasse: C