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Wilmersdorf

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Wilmersdorf - Berlin-City (West)

  950.000 € - Wohnung
141 m² Wohnfläche4 Zimmer Diese Seite drucken

Großzügig & stilvoll in Toplage: Stuck-Altbauwohnung mit Südloggia

Diese klassische Berliner Wohnung präsentiert ihre Raumqualitäten unter hohen Zimmerdecken mit feinem Stuckdekor. Zur attraktiven Großzügigkeit tragen diverse stilvolle Ausstattungselemente bei, wie z.B. originale Holzprofiltüren, gut erhaltenes Parkett in Fischgrätenmuster, Holzdielenböden und Doppelkastenfenster. Wegen ihrer Größe und Grundrissstruktur eignet sich diese Wohnung gut für eine Familie. Eine zeitgemäße Einbauküchenzeile befindet sich im einladenden Berliner Zimmer, das als großflächiger Wohn-, Koch- und Essbereich genutzt wird. Eine prächtige verglaste Doppelflügeltür führt in das generöse Zimmer mit Fortgang in die gemütliche Sonnenloggia. Das Nebenzimmer ist durch eine interne Tür und die Diele zugänglich, so dass es sich als separates Schlafzimmer nutzen lässt. Mit einem großen Fenstererker in Südlage ist dieses Zimmer auch gut als Kinderzimmer denkbar. Für Nutzflexibilität sorgt die erstklassige Raumstruktur in den beiden Zimmern mit Fenstern zum Hof. Flankiert von taghellen Bädern sind auch dort behagliche Schlafzimmer möglich. Das Zimmer mit zweitem Wohnungszugang ermöglicht die Verwendung als Gästezimmer, Zimmer für eine Aupair, Wirtschaftsraum oder Arbeitszimmer bzw. Heimbüro. In dieses Zimmer ist geschickt ein Hochbett eingebaut worden. Jedes Badezimmer brilliert mit modernen Sanitärelementen und ästhetischen Fliesendesigns. Ein Bad hat u.a. eine Wanne. Das andere Bad ist u.a. mit einer Dusche, Handtuchheizung und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. 2003 erfolgte die Umstellung auf eine effiziente Fernwärmeheizung.

In urbaner Spitzenlage verwöhnt diese sehr gepflegte Wohnung mit einem großzügigen familienfreundlichen und sehenswerten Ambiente – eine seltene Kaufgelegenheit für ein exquisites Wohnvergnügen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,6  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Strom-Mix

Energieffizienzklasse: F

 

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