Diese interessante Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss. Das größte Zimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon wird als Wohn- und Essbereich genutzt. Daneben stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung, die Fenster in die Morgensonne besitzen. Praktisch ist u.a. die vom Flur abgehende Abstellkammer. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die flächenoptimierte Architektur bewährt sich in einem stabilen Marktsegment. Insbesondere als Refugium für ein Paar oder eine alleinlebende Person macht diese renovierungsbedürftige Wohnung eine gute Figur. Zugleich präsentiert sie sich als attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (4.233,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 30.04.2012) kündigen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: E