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Wolgast

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Wolgast - Umland

295.000 € - Haus
386 m² Wohnfläche192 m² Grundstück Diese Seite drucken

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtkernlage

Dieses charmante Bauwerk bietet eine exzellente Gelegenheit, um im Zuge der nötigen Renovierungen noch mehr Raumqualität zu generieren. Positiv fallen der gute Erhaltungs- und Pflegezustand sowie einige Neuinstallationen auf. Dazu gehören eine Gaszentralheizung, teilweise neue elektrische Leitungen und ein neuer Verteilerkasten. Einige Hausbereiche sollten noch renoviert und ggf. weiter modernisiert werden. Denkbar sind der Ausbau des ca. 155 m2 großen Erdgeschosses und ca. 110 m2 großen Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das ca. 97 m2 große Obergeschoss ist mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad bereits als Wohnung nutzbar.

Als attraktive Zukunftsperspektive vorstellbar sind 3 separate Wohnungen, z.B. ausgelegt als Ferienwohnungen, u.a. mit einer rückwärtigen, in den Süden orientierten Sonnenterrasse. Dank des sehr großen Ausbaupotentials im Dachgeschoss ist die Einrichtung einer großzügigen Atelierwohnung denkbar.

Mit der Topposition im Stadtkern, architektonischen Qualität und den Raumpotentialen ist diese Immobilie ein ideales Investitionsobjekt in einer für den Tourismus sehr interessanten Region. Das Haus hat derzeit noch eine gewerbliche Nutzung, welche umgewandelt werden kann in eine Wohnflächennutzung, je nach Renovierung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

 

 

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